הצרות בנדל"ן הסיני לא נגמרות: אחת מחברות הענק הזהירה מפני הפסד שיא

קאנטרי גרדן, אחת מיזמיות הנדל"ן הגדולות בסין, הזהירה מהפסד אפשרי של עד 7.6 מיליארד דולר במחצית הראשונה של 2023. ההודעה היא סימן נוסף לבעיות הקשות שפוקדות את הכלכלה השנייה בעולם ואת שוק הנדל"ן שלה שנתון במשבר מתמשך.

נתונים רשמיים מהשבוע הראו שסין נקלעה לדיפלציה בפעם הראשונה מזה יותר משנתיים. גם הייצוא ירד בחדות, בעוד אבטלת הצעירים נמצאת בשיא של כל הזמנים. מניות קאנטרי גארדן ירדו בכ-10% במסחר הבוקר בבורסת הונג קונג. זאת לאחר שהחברה מסרה כי היא "צפויה לרשום הפסד שיא במחצית השנה שהסתיימה ב-30 ביוני 2023". באותה תקופה אשתקד רשמה החברה רווח של 265 מיליון דולר.

אתמול הורידה סוכנות הדירוג מודי'ס את דירוג האשראי של החברה, בשל "סיכונים מוגברים לנזילות ומימון מחדש".

הדברים מתרחשים בזמן שסין עומדת בפני מספר אתגרים כלכליים, שהעלו ספקות באשר לקצב ההתאוששות של המדינה לאחר הקורונה. מוקדם יותר השבוע הראו נתונים רשמיים שהייצוא של סין ירד ב-14.5% ביולי, ובמקביל היבוא ירד ב-12.4%.

אתמול אמר נשיא ארה"ב ג'ו ביידן שהבעיות הכלכליות המתרבות של סין הופכות אותה ל"פצצת זמן מתקתקת". באירוע גיוס כספים במדינת יוטה אמר ביידן גם ש"סין נמצאת בצרות", והדגיש את שיעור האבטלה הגבוה וכוח העבודה המזדקן של המדינה. סין מתמודדת בנוסף גם עם חוב תופח ואתגרים בשוק הדיור. בחודש שעבר חשפה חברת אוורגרנד, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בסין, שההפסד שלה בשנים 2021 ו-2022 הגיע בסך הכל ל-81.1 מיליארד דולר. החברה מחזיקה בחוב מוערך של 300 מיליארד דולר.

ההפסדים הגדולים מדגימים את היקף הזעזוע שעבר תחום היזמות בשנים האחרונות בשל משבר שוק הנדל"ן בסין. הבעיות שחווה מגזר זה יכולות להשפיע בעוצמה על המדינה מכיוון שהוא מהווה כשליש מכלכלתה.