12. המגיבים פה הזויים קודם כל כולם בפוזיצינץה, גם חסר דיור מדבר מפוזיציה. יואיל נא כל חסר דעור לרשום כמה דירות אין לו לפני שהו מסביר לנו שהמחירים מתמוטטים. עכשיו, לעניין עצמו, בואו ננחי שאני קים ג׳ונג כחלון, אני אאסור ביצוע עסקאות, אקבע את המחיר של דירות שנמכרות ואשלוט במדד. זה בדיוק מה שקורה כאן, כחלון אפקטיבית הקפיא את השוק בכל שגרם למשקיעים להפסיק לקנות, בדירות החדשות, יכח לתת במקום 300,000₪ הנחה, לתת 1,000,000₪ והמדד היה יורד בהרבה יותר. מדד המחירים של השמאים מבוסס על דירות 4 חדרים זוזו | 26.02.17 (ל"ת)
10. אתה רוצה שקים-גונג פחלון יעלים אותך... אסור להציג נתונים או דעות שסותרות את מה שמתאים לו. פחלון | 24.02.17 (ל"ת)
9. שטויות במיץ! הכיצד ניתן להתעלם מכמות דירות מכובדת אשר נרכשת ע"י אזרחים במדינה ? ואם זה ככה, אז יש להוציא את המחיר למשתכן מכלל החישובים. למשל הקיפאון הגדל כמו כדור שלג בכמות עסקאות הנדל"ן - אל תחשיבו את הרכישות דרך המחיר למשתכן, ותקבלו קיפאון עצום(מעל הירידה של 37% שצוינה). ככה זה האינטרסנטים קופצים ומתערבים בכל מה שלא לטובתם. בועת הנדל"ן לקראת פיצוץ חברים. גיל | 24.02.17 (ל"ת)
8. כמה שלמו השמאים בשביל שהפרופ׳ ירשום את מה שרשם? מדינה מושחתת. רוצים שהמחירים יראו תמיד עליה בשביל להלחיץ זוגות ללא דירה. הרבה זוגות שעבדו את החיים שלהם בגלל מומחים שמסבירים שהמחירים תמיד עולים, וכאשר הם יורדים דואגים לפקפק בנתונים אילנה | 24.02.17 (ל"ת)
7. צריך לנטרל מומחים בכאילו לא עסקאות אני מוכן להקשיב למומחים בתחום הנדל״ן. לא ראיתי מחקר אחד של אשר בתחום הדיור והנדל״ן. תכף יצטטו פרופסורים לאסטרונומיה. פשוט הזוי מה שקורה כאן שאול | 24.02.17 (ל"ת)
6. נתונים שגויים או תקועים עם סחורה. גם אם הלמס טעה והמחירים לא ירדו. אז מספר העסקאות נפל משמעותית. ובכלכלה כמו בכל שוק הביקוש דוחף את המחיר למעלה....וההיצע מוריד אותו. פרופסור למניפולציות ובילבולי מח. עוד ליצן | 24.02.17 (ל"ת)
5. בוא תספר קודם כל כמה דירות יש לך.. בכלל אני טוען שכל מי שרוצה להביע דעה על מחירי הנדלן והכיוון בשוק צריך למסור גילוי נאות כמה דירות בבעלותו ואז יגיד את דעתו מפה תדעו אם הוא מדבר מפוזיציה או מאינטרס רועי | 23.02.17 (ל"ת)
3. שרלטנים הביתה אוהד דנוס וחבורתו יושבים שם ונלחצים כל אימת שמדברים על ירידת מיירי הדיור לחזירים לא הספיקה עליית המחירים של מאת האחוזים הם רוצים לקבור את הצבור העקר שלהם יהיה טוב והצבור ״ המטומטם ״ימשיך לרכוש דירות על פי גחמותיהם . חזירים נמאסתם! מיקו | 23.02.17 (ל"ת)
2. זו הטייה? אם כבר הכללת פנטהאוזים בעשרות מיליונים בתל אביב במחירים שרלוונטיים אולי ל 500 איש בישראל במדד, זו הטייה. דוקא מחיר למשתכן פונה לפלח אוכלוסייה רחב ורלוונטי ביותר. בכל מקרה השפעת המחירים של מחיר למשתכן על המדד היתה זניחה כפי שנכתב כבר כאן בכלכליסט. כל מי שמזדעק נגד שיטות המדידה של הלמס לפתע יש לבדוק מטעם מי הוא נשלח. איציק | 23.02.17 (ל"ת)
1. כל כך קל לנטרל אם אתה מנטרל דירות מסובסדות של מחיר למשתכן כי הן מעוותות את התוצאה למה לא לנטרל דירות יוקרה של גוש דן? גם הן מעוותות את התוצאה. אינטרסנטים הביתה. אסף | 23.02.17 (ל"ת)
פרופ' אשר בלס מצטרף לקרב על מחירי הדירות: "בלמ"ס טעו בשקלול עסקאות מחיר למשתכן"
13 תגובות לכתיבת תגובה