אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מכירות הקבלנים צנחו ב-28% בספטמבר - הרמה הנמוכה ביותר מאז המחאה החברתית ב-2011

41 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
38.
ראשי העירים לא מתלהבים כל כך מפינוי בינוי,מהסיבה:
ראשי העירים לא מתלהבים כל כך מפינוי בינוי,מהסיבה: שהם צרכים להשקיע המון כספים בפיתוח תשתיות חדשות....בכל שכונה ושכונה (גני ילדים ,מעונים,טיפת חלב,בתי ספר יסודי ,בתי ספר חטיבת ביניים עד תיכון. קופות חולים וכו).
יש קצת פינוי בינוי כי | 15.11.18
36.
יש עלויות נוספות ,חוץ מעלות הבנייה עד שהקבלן יכול לתת מפתח לדירה:..........................
יש עלויות נוספות ,חוץ מעלות הבנייה עד שהקבלן יכול לתת מפתח לדירה: הקרקע לא בחינם , עלויות פיתוח לעירייה לא בחינם .... בניין עם מעליות ו משאבות עולה יותר יקר משמעותית , מאשר בניין ללא מעלית ( אלו עלויות נוספות ). המע"מ על הכל לא בחינם . בוא לא נשכח שמפרט בדירה , יכול לייקר את עלות הבנייה. בוא לא נשכח שכלים סניטרים וכל הדברים שבאים על הרצפות והקירות עולים כסף והרבה במידה שרוצים לשדרג את הסטנדרט הקבלן * בוא לא נשכח שיש אזורים ושכונות בארץ , שהקבלנים צרכים לשלם לעירייה ,דמי השבחה של 50% מערך ההשבחה .
יש עלויות נוספות | 15.11.18
32.
עליית הריבית עושה את שלה
כבר שנים אני מזהיר שמקורה של בועת הנדל״ן בישראל במדיניות הריבית האפסית של בנק ישראל, ושברקע שבו הריבית תעלה, שוק הנדל״ן יקרוס כמו מגדל קלפים. בנק ישראל טרם העלה את הריבית, אולם שיעורי הריבית המאמירים בכל רחבי העולם אילצו את הבנקים לעשות מעשה ולהעלות את ריבית המשכנתאות, והנה התוצאה הכל כך צפויה. עוד כמה חודשים ללא מכירות, והמחירים יתחילו לרדת, תחילה באחוזים בודדים ובסוף בעשרים, שלושים או אפילו ארבעים אחוזים. כי הרי מי המשוגע שיקנה כשהמחירים במגמת ירידה? כולם יעדיפו לחכות ולהמתין עד לתחתית...
אורן | 15.11.18
24.
אין כסף מחירים לא נורמלים !!
כולם מדברים על זוגות צעירים שאין להם יכולת לקנות דירה ומה איתנו הרווקים בני 35 ומעלה אני רווקה ב36 ואין לי את היכולת לקנות בית במיוחד שאני שוכרת דירה במרכז, אני עובדת בעבודה מסודרת כבר 6 שנים מרוויח בשנה אחרונה 10 נקי ואין לי את ההון עצמי מספיק על מנת לקנות דירה יש לי 98 א' שקל . עם הון עצמי הזה איך אני אקנה בית זה פשוט התאבודת כלכלת!
ריקי מחדרה  | 14.11.18
13.
יש עלויות נוספות ,חוץ מעלות הבנייה עד שהקבלן יכול לתת מפתח לדירה......................
יש עלויות נוספות ,חוץ מעלות הבנייה עד שהקבלן יכול לתת מפתח לדירה: הקרקע לא בחינם , עלויות פיתוח לעירייה לא בחינם .... בניין עם מעליות ו משאבות עולה יותר יקר משמעותית , מאשר בניין ללא מעלית ( אלו עלויות נוספות ). המע"מ על הכל לא בחינם . בוא לא נשכח שמפרט בדירה , יכול לייקר את עלות הבנייה. בוא לא נשכח שכלים סניטרים וכל הדברים שבאים על הרצפות והקירות עולים כסף והרבה במידה שרוצים לשדרג את הסטנדרט הקבלן * בוא לא נשכח שיש אזורים ושכונות בארץ , שהקבלנים צרכים לשלם לעירייה ,דמי השבחה של 50% מערך ההשבחה .
יש עלויות נוספות | 14.11.18
11.
צוברים מלאי
אבוד להם משקיעים בחוץ ובצדק - תשואה מגוחכת . צעירים כולם ,כולל המבוססים שבניהם לא יכולים לקנות דירות במחירים של היום לכן כולם במחיר למשתכן . נשארו רק משפרי דיור ,שבשביל לשפר צריכים להוסיף ערמות של כסף ולהתחיל את המשכנתא מחדש. והחלק היחסי שלהם בשוק הוא קטן . לכן המגמה תימשך עד לנקודת השבירה שתבוא מתי שהראשון הגדול ימצמץ .
אזרח | 14.11.18
7.
הללויה התחזיות הברורות מלפני שנה כעת באות לידי ביטוי וחיזוק בנתוני אמת!
היזהרו עד כדי סכנה מבועת הנדלן! אל תסכנו את העתיד שלכם בקנייה של דירה במחירי שיא של כל הזמנים. עליית ריבית עד סוף השנה בפתח, היא רק תגדיל אף יותר את המיתון בשוק הנדלן. התאחדות הקבלים בלחץ, הבנקים בלחץ, המתווכים בלחץ כי אין עסקאות. כמה זמן הם עוד יחזיקו את המחיר הפיקטיבי?
דלית | 14.11.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת