57. דעה זה לא מקצועי לקבוע כללי סרידות המבנים מרעידת האדמה, המבנים שתוכננו נכון לפי התקן אמורים לשרוד ובמקרה ולא אז תקן לא נכון ואז גם מבנים חדשים לא ישרדו אלכס | 06.10.19 (ל"ת)
56. תמ"א 38 היא בית קברות לדיירי הדירות הקיימות חיזוק המבנה הוא במעטפת בלבד העמודים שבתוך המבנה נשארים ללא חיזוק, כך שבעת רעידה מסיבית, יהיו הרכיב החלש במבנה ויקרסו ואיתם משטחי הקומות. יתירה מכך הסרת הקורה המרכזית בחדר המדרגות, לצורך הקמת פיר המעלית, לפני יצירת חיזוק למסגרת משטחי הקומות מערערת את חוזק המשטחים, שתלוי בקורה ובמסגרת הפנימית שלא עוברת חיזוק. אלף | 05.10.19 (ל"ת)
55. למגיבים 54 " תמ"א 38 תוכנית מעולה" בתקווה ,שהבניין לא יתמוטט לכם על הראש.לפי הכתבה לא מדובר בתוכנית כל כך מעולה כדבריכם . ראבון | 04.10.19 (ל"ת)
54. 43. תמא 38 תכנית מעולה,חיזקה שדרגה אלפי בניינים 43. תמא 38 תכנית מעולה,חיזקה שדרגה אלפי בניינים ישנים בארץ ללא עלות למדינה ,תכנית WIN WIN תמא 38 תכנית מעולה שחיזקה ושדרגה אלפי בניינים ישנים בארץ ללא עלות למדינה ....תכנית WIN WIN ,לא פוגעת בטבע החופשי , מייצרת היצע דירות מוזלות וגורמת להורדת מחירי הדירות באיזורי הביקוש לזוגות צעירים ומשפרי דיור לא עשירים משפרת ומחדשת את חזות מרכזי הערים והשכונות הישנות ....שר האוצר , שר השיכון , שר הפנים תמנעו עצירת תכנית תמא 38 שעוזרת מאוד לבטיחותם של מאות אלפי משפחות רובן חלשות יותר בעם י זוג צעיר | 03.10.19 (ל"ת)
52. זכור לי מקרה שבניין קרס תוך כדי העבודה, חלקו לפחות תמוה איך בונים עוד קומות, לפעמים גם העמודים נשארים עמודים, על בניינים רעועים למדי, אין צורך במומחיות מיוחדת, לא נעשו מחקרים... הכל על בסיס רעוע... מראש לא הבנתי איך הוספת קומות לבניין ישן אמורה לחזק אותו, במיוחד כשיש כל כך הרבה חאפרים בתחום לולה | 03.10.19 (ל"ת)
51. כבר לפני שנים הראו בהדמיות שמה שיקרה זה שהחיזוק החיצוני ישרוד, אבל יטלטל את המבנה הישן, הכלוא בתוכו, ויפורר אותו לחלוטין. הראו גם שהוספת תומכות פלדה פנימיות (מסגרת "קופסא", ו X עליון) לכל חדר, הופכים את הבניין לכ 80 אחוז בר שרידות, לא פוגעים כמעט בשמישות המבנה, ועולים פרומיל מעלויות תמא 38. מגיב | 03.10.19 (ל"ת)
49. ממציאים את הגלגל כמה אפייני לנו להמציא את הגלגל מחדש. בקליפורניה עוסקים בחיזוק מבנים מזה שנים, כמובן שביפן ובאיטליה ובמקומות אחרים "מוכי רעידות אדמה". למה אנחנו צריכים להמציא את הגלגל מחדש ולגלות אחרי 15 שנה שאולי טעינו? גיורא | 02.10.19 (ל"ת)
48. יהיו אלפי הרוגים מקריסת בנייני התמא 38 עומס התוספות הוא שיביא לקריסת מבנים הרעיון היה בבסיסו נכון אבל הביצוע כרגיל אצל הקבלנים פגום אסון בדרך | 02.10.19 (ל"ת)
46. אני בוטח במתכננים אבל לא בוטח כלל בקבלנים כמות הפעמים שהבחנתי בחוסר תאימות בין תוכנית הקונסטרוקציה לתוכנית המהנדס היתה עצומה.עד שלא ימסדו את נושא הבניה בארץ וידאשו מכל בעל מקצוע בתחום לעבור הכשרה וקבלת דיפלומה ,נמשיך להראות מופתעים כל כל בעיה מהענף. . דודו | 02.10.19 (ל"ת)
43. תמא 38 תכנית מעולה,חיזקה שדרגה אלפי בניינים ישנים בארץ ללא עלות !למדינה ,תכנית WIN WIN תמא 38 תכנית מעולה שחיזקה ושדרגה אלפי בניינים ישנים בארץ ללא עלות !!! למדינה ....תכנית WIN WIN ,לא פוגעת בטבע החופשי !!!! , מייצרת היצע דירות מוזלות וגורמת להורדת מחירי הדירות באיזורי הביקוש לזוגות צעירים ומשפרי דיור לא עשירים !!! משפרת ומחדשת את חזות מרכזי הערים והשכונות הישנות ....!!שר האוצר , שר השיכון , שר הפנים !!! תמנעו עצירת תכנית תמא 38 שעוזרת מאוד לבטיחותם של מאות אלפי משפחות רובן חלשות יותר בעם ישראל זוג צעיר | 02.10.19 (ל"ת)
42. תמ"א 38 היתה קומבינה מן היום הראשון - ונשארה קומבינה לא חיזוק ולא נעליים, רק כסף | 02.10.19 (ל"ת)
40. קריסה חלקית בבניין שעובר תמ"א 38/1. עתירתנו לבג"ץ בעצומה ביטול ההליך התכנוני המסוכן תמ"א 38 א' אם היו דיירים בדירה בקומה הראשונה בבניין שבנושא היו הרוגים ופצועים והיו מבטלים מידית את תמ"א 38/1. נראה שהקבלנים ובעלי הדירות שמשתפים איתם פעולה מבינים שהממשלה, הכנסת וראשי הערים מאשרים להם בפועל להפיק רווחים תוך סיכון בריאותם וחייהם של בעלי דירות ומשפחותיהם הנאלצים לגור באתרי הבניה של תמ"א 38/1. מתי מפקח על רישום המקרקעין ירשום בפסק דינו " אני אוסר על ביצוע תמ"א 38/1 כאשר בבניין גרים בני אדם. אין חוק המתיר זאת. ". יעל ויצחק בלכמן | 02.10.19 (ל"ת)
38. גוש דן הוא בסיכון אדיר גיאולוגית יש במישור החוף 2 סיכונים. 1. התנזלות הקרקע פריצת ומי תהום רדודים עד 20 מ'. ברעידה בינונית-חזקה מעל 6 ריכטר, עם מוקד בים המלח, המבנים בחוף יישקעו/יצופו (תלוי במשקלם הסגולי). 2. הגבר גל סייסמי עקב חול המונח על סלע קשה ועדשות מי תהום רדודים בתווך. זה מתכון לאסון, כי גל סייסמי בקרקע חולית מוגבר עשרות פעמים מבחינת תאוצות אנכיות. הייתה לפני שבוע רעידה באלבניה 5.5 ריכטר. בחוף העוצמה הייתה כמעט 7 ז"א פי 450 ( הפרש בין דרגה x ל-x+1 הוא פי 30 בריכטר. מה יקרה פה? למגיב מס' 8 ושאר הכסילים | 02.10.19 (ל"ת)
37. רק הליכוד יכול .אומרים ניתן לשוק לעשות את התמ"א.מה אכפת לממשלה לא רוצה להוציא שקל מהכיס הציבורי לטובת הציבור... דודי | 02.10.19 (ל"ת)
35. מה שבטוח שמבנה שלא עבר תמא יקרוס........ ליצנים התמא ממוצע עושים 100 קלונסאות מסביב למבנה זה בטוח יותר חזק מלא לעשות כלום haim | 02.10.19 (ל"ת)
34. זו שחיתות. כל קבלן זוטר מבין זאת. קח רקדנית שהגיעה לגבורות ושים עליה שמלת ריקוד. זה אומר שהיא תוכל לרקוד כמו בת 16 ? הוליכו ציבור שלם לאבדון. עורך דין | 02.10.19 (ל"ת)
33. ברעידת אדמהצ ישכיח מהציבור את מחדל הפל קל, מי אישר לקבלנים ובעלי דירות פרוייקט שדרוג החורבה על חשבון בטחון הדיירים שגרים בבנין? אסון התמא 38 | 02.10.19 (ל"ת)
32. לי זה נראה דה לגיטימציה מכוונת מסיבות לא עניניות. חבל ש"מומחים" משתפים פעולה עם ההסתה הזו מודאג | 02.10.19 (ל"ת)
31. חיזוק זאת שיטה של קמצנים קבלנים רוצים לחסוך עלות של שכר דירה לכל הדיירים אז הם מציעים חיזוק במקום הריסה ובנייה מחדש להרוס ולבנות | 02.10.19 (ל"ת)
30. לשים כמה טונות נוספות על בניין ישן קיים לא נשמע הגיוני גם אם מחזקים את הבניין לא רוצה לגור בבניין כזה לא מהנדס | 02.10.19 (ל"ת)
29. זה לא "יתכן" אלא בודאות. כיסחו לנו את העמודים המקוריים תוך עבודות תמ"א38. בתום העבודות הופיעו המון סדקים בקירות. ממש לא סומך על ה"חיזוק" הזה. י. | 02.10.19 (ל"ת)
28. חיזוק נגד טילים היתרון היחיד בחיזוק בניין והוספת ממד הוא הכנה למלחמה הבאה בה יעופו טילים לכל הכיוונים והבניינים המחוזקים בעיקר אלו עם ממדים יעמדו במתקפות ויצילו אזרחים רבים. כולם תמימי דעים שסבב לחימה יתרחש הרבה לפני שתגיע לפה רעידת אדמה! ניר | 02.10.19 (ל"ת)
27. הבעיה שאיש לא מאשר פינוי בינוי סביר מאד שפתרון של פינוי בינוי הוא פתרון טוב יטתר רק שעיריות מאשרות עיבוי ולא מאשרות פינוי. פשוט כך. אחד | 02.10.19 (ל"ת)
26. יתכן? עבדתי מספר חודשים כפקידה בחברת תמ"א 38 והשיעור הראשון שלמדתי שם שתמא 38/1 לא שווה כלום פרט לרווח עדיף ליזם. מבחינה הנדסית מדובר על פחות מפלסטר למבנה הקיים, והתוספת היא בכלל נפרדת לחלוטין (מעטפת שמחוברת בקו התפר לשלד הקיים). בחברה שעבדתי צחקו בשקט שהם מקווים שעד שתהיה רעידת אדמה, החברה כבר תתאדה ולא יהי למי לבוא בטענות. מבחינה ארכיטקטונית, זה אסון לדיירים הקיימים או לדירות החדשות בקומות הקרקע, כי פתאום יש להם בבית כל מיני עמודי תמיכה שלא היו קודם והם מאולצים כי ההנדסה מחייבת... מי שגר בבניין שהולך לתמא -שלא יוותר וידרוש רק תמא 38\2 עחיע | 02.10.19 (ל"ת)
25. הכי נכון פינוי בינוי. אבל בישראל ממציאים פטנטים עקומים לכו בדרך הישר ולכולם יהיה טוב, גם לדיירים, גם לקבלנים וגם למרחב הציבורי ישראלי | 02.10.19 (ל"ת)
24. ואיך לא חשבו על זה קודם ??? "יש אלמנט של בטון שנמצא באדמה 50 שנה ולברזל יש קורוזיה". גאיה | 02.10.19 (ל"ת)
23. רק פינוי בינוי !!!! דירה חדשה לגמרי כולל תכנון חדש, חנייה תת קרקעית, שכונה חדשה. תמא 38 פתרון גרוע יוסף | 02.10.19 (ל"ת)
22. או פינוי בינוי או כלום עדיף פינוי בינוי לכמה בנינים או שכונות שלמות ולתכנן תשתיות מחדש מאשר בניין בודד אין חשיבה לטווח ארוך כולם רוצים כסף ועכשיו טראמפ | 02.10.19 (ל"ת)
21. במדינת ״כאילו״ ממשיכים לרמות את האזרחים החיזוק היחיד בתכנית הוא לחשבונות הבנק, וגם זה במקרה של הדיירים רק תיאורטי. מי שיש לו שכל ימכור את הדירה ה״מחוזקת״ ויעבור לבנייה חדשה. עדיף רגע לפני רעידת האדמה. גיל | 02.10.19 (ל"ת)
20. היזמים תמיד יעדיפו לחזק מאשר להרוס כי ככה הם עושים 40%-50% רווח מקבלים זכויות בניה בשווי של מליונים על הגג תמורת הוספת "איפור" לבניין מסביב.. מה רע? גם ככה אחרי שמוכרים את הדירות הבניין הזה לא מעניין אותם יותר, הם עוברים לפרויקט הבא.. יוסי | 02.10.19 (ל"ת)
19. אז תביאו מומחים מיפן כמובן שלא, הם רק רוצים לבטל את התוכנית כי לקבלנים משתלם יותר פינוי בינוי הודיה | 02.10.19 (ל"ת)
18. תמ''א 38 אתה צודק. הבית שלנו, חורב 33 בחיפה, עובר את החיזוק במסגרת זו. הבית המקור בן 3 קומות, עםתקרות בעובי 12 ס''מ במפתח 9 מטר עם תמיכה במחיצת איטונג בעובי 15 ס''מ באמצע. ברור, שהתקרה זקוקה לחיזוק, אך מהנדס הבניין, מר רפי אנונו, לא התייחס לכך בתכנון שלו, למרות הפניות שלי אליו בנושא. אברהם | 02.10.19 (ל"ת)
15. שוקינג!!!!! בממלכת השקר והבלוף כולם מגלגלים עיניים כאילו זה לא היה ידוע לפני...אבל היי...העיקר שכל השותפים לחגיגה גזרו קופון שמן שוקי | 02.10.19 (ל"ת)
14. אם החיים אביטן הזה הוא בעיניין התמ"א 38 אז בטוח "המחוזקים" יפלו כמו מגדלי קלפים וקוביות דומינו. חדרתי | 02.10.19 (ל"ת)
10. פרטאץ׳ כדרך חיים אין תחום בישראל, לא בטחוני ולא אזרחי, שמוסדר ומפוקח כבמדינות מערב. אין. כי אנחנו עם של בבונים לרוב. הכל כאילו ולמרעית העין. מושחת. בכאילו. כביכול. יאני. דמיקולו. למרוח ולהסתיר, לטאטא מתחת לשטיח. הכבישים רעועיים, חינוך מתפרק, בריאות ובטחון פנים על הפנים, כלכלה אמיתית מקרטעת, העם בבונים והייטק של 5% מכח עבודה לא מושיע את ישראל מהברוך. אנחנו מדינה ערבית דוברת עברית. טלאי על טלאי | 02.10.19 (ל"ת)
9. רק הריסה ותכנון מחדש של מתחמים שלמים לא חיזוק ולא הריסה של בנינים בודדים. אח"כ בוכים על העדר תשתיות. צריך לגלח מתחמים שלמים וליצר תשתיות של תחבורה, חניה ומבני ציבור כדי לבנות לגובה כמה שאפשר. קלוד לוי | 02.10.19 (ל"ת)
8. המבנים יחזיקו יופי ברעידת אדמה מהסיבה הפשוטה שתמ"א יועד מלכתחילה למבנים באיזור השבר הסורי, איפה שיש סכנה. מה לעשות שכל הפרוייקטים בפועל נעשו במרכז, איפה שאין סכנה? איתי | 02.10.19 (ל"ת)
7. לעולם לא יתן ידי לתיקוני שפכטל לעולם לא יתן ידי לתיקוני שפכטל קיבלתי דירה מאימא שלי ז"ל דירת 2 חדרים בצפון הישן של תל אביבי הבית בין 3 קומות 6 דיירים הגיע קבלן והציע מעלית לובי בלהבלהבלה לא הסכמתי לחתום ...והיום אני שמח שכל הדיירים חתמו על להרוס ולבנות מחדש במחיר של מכירת 4 דירות נוספות לבית מקבלים דירה חדשה ונוסף לה מ 68 מ ל 90 מ גם ממד וגם מרפסת וגם מחסן וגם חניה תת קרקעית המוציא לאור | 02.10.19 (ל"ת)
6. ברור שהקבלנים מעדיפים פרוייקטים כמה שיותר גדולים ולהרוס הכל ולבנות בניין מחדש זה האינטרס שלהם. כלכלן | 02.10.19 (ל"ת)
5. העיקר ששופטים הכריחו מתנגדים לחתום על הסכמה הרי היו כבר לא מעט משפטים בהם שופטים חייבו בעלי דירות שהתנגדו לתמ"א 38, לחתום על הסכמה ולבצע את הפרויקט. זאת, בטענה שמדובר בחיזוק חיוני למניעת קריסה במקרה של רעידת אדמה. רק שאיש לא יודע אם זה באמת חיזוק חיוני, העיקר שהשופטים הכריחו אנשים תמימים (ביניהם קשישים חולים) לבצע צעד משמעותי וקשה עבורם, על בסיס כלום. אזרחית | 02.10.19 (ל"ת)
4. צריך שמישהו מהפוליטיקאים ידחוף פינוי בינוי ונקווה שיבנו שכונות חדשות בצורה חכמה כמו את השכונות הישנות - כיום לא נראה שעושים זאת. בונים את הכל רק עם מחשבה על רכבים. . | 02.10.19 (ל"ת)
3. טיל איראני ואין בנין הסיכוי שייפלו מטיל איראני גבוה מרעידת אדמה - לזה לא בנו חיזוק מהנדס | 02.10.19 (ל"ת)
1. אם למבנה אין ערך אדריכלי בין כמבנה בודד, או כחלק משכונה, אז לדעתי עדיף להרוס ולבנות מחדש. הערכה שלי שחיזוק מבנה + תוספת שתי קומות - לא ממש מחזקת מבנה. היא מחזקת בחלק מהמקרים חשבון בנק של מישהו ארז | 02.10.19 (ל"ת)
"ייתכן שמבנים שחוזקו בתמ"א 38 לא ישרדו רעידת אדמה"
57 תגובות לכתיבת תגובה