28. תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה .ושאין עוד עלויות תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה .ושאין עוד עלויות תתעוררו מ | 13.12.18 (ל"ת)
27. כחלון לא הצליח בכלום ועליות המחירים בדרך תזדרזו לקנות היום כי מחר יהיה יקר יותר עמוס | 11.12.18 (ל"ת)
26. תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה..... תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה .ואין עוד עלויות תתעוררו מ | 11.12.18 (ל"ת)
25. גם נתונים יש דרך להראות... יפה שבחרתם לא להדגיש אלה לציין בקושי בין השורות את העובדה שבשנה שעברה כל חגי תשרי היו באוקטובר ולכן ההשוואה מול שנה שעברה של חודש מול חודש לא רלוונטית. זאתי הסיבה גם שמצויינת פתאום ההשוואה הדו חודשית של ספטמבר-אוקטובר, שם נראה שרמת המכירות נשארה אותו הדבר - כלומר בשפל אדיר לעומת מלפני שנתיים. בנוסף, *בחרתם* לא להציג גם את זה שברוב המקומות חלה ירידה ברכישות, למשל בתל אביב לעומת כמה מקומות ספציפיים עם עלייה, שגם היא כמובן מוסברת ממבצעי מכירות כמו מכיר למשתכן שבו כל ההגרלה רוכשת דירה ביום אחד או ״מבצעי המכירות״ של גינדי שרושמים אנשים במשך חצי שנה ואז אומרים להם לקנות דירה ביום אחד, זה עוזר מאוד לסטטיסטיקה ומצויין בדוחות עצמם. גם מצויין על ההון השחור, כל מלביני הכספים בנדלן מפחדים שמשנה הבאה הם יצטרכו להראות מקורות מימון לכסף, אז בבאר שבע 20% מהקונים עם הכנסה למשק בית של מתחת ל-11 אלף ש״ח ברוטו. הגיוני באמת ברמת מחירים של היום.... אז בואו פשוט נבחר להראות מה שאנחנו רוצים, בלי קשר ללהציג את המציאות ונגרום לאנשים להאמין בללה לנד גם | 11.12.18 (ל"ת)
24. רק מחיר הקרקע במרכז הארץ,עולה יותר,מהמחיר שאמרת ו רק מחיר הקרקע במרכז הארץ, עולה יותר ,מהמחיר שאמרת .... יש עוד המון עלויות שאתה לא לוקח אותם בחשבון.... לתגובה 9 | 11.12.18 (ל"ת)
23. המחירים כבר ירדו וממשיכים לרדת. וזה עוד לפני הבחירות שיעלו את הציפיות לירידת מחירים תפקחו עיניים | 10.12.18 (ל"ת)
21. רק מחיר למשתכן מוכר כל השוק הפרטי מיובש מחיר למשתכן , הסתערות על כל הגרלה.דירות נחטפות , הנחה ממוצעת 500 אלף . מי שלא זכאי , מחכה או רוכש ממשקיעים שמורידים מחירים , לפני עליית המשכנתא והפסד ירידות ערך. סידרה ג | 10.12.18 (ל"ת)
20. לא תצליחו לעבוד עלינו. לא קונים דירה עכשיו! הירידות רק התחילו ויהיה קשה מאוד לעצור אותן אלכס | 10.12.18 (ל"ת)
17. איזה צרה משה כחלון מה יהיה כל השקרים שלך לא יעזרו קיבלת נתונים הפוכים מכח השקרים שלך ושל פולקמן נמאס ממך נמאס מהסיעה שלך לא רוצים אותך פופוליסט שונא מבוגרים וזקנים . מאז שכחלון שר אוצר הנטו שלי לא עלה בשקל וכחלון עוזר לצעירים שיצביעו למרץ ולמבוגרים ולזקנים נתן קדחת לא העלה את מדאגות המס מאז שהוא שר הדירות מצידו שכל הזקנים ימותו והוא יעזור לאנשי הייטק משה | 10.12.18 (ל"ת)
15. דבר אחד בטוח, צריך משכנתא מאוד מאוד גבוהה. כולנו ראינו מה המינוף עשה לטייקונים לכולם כמעט, פשוט ריסק אותם. וכל מערכת הבנקאות הייתה אחריהם ותמכה בהם. עכשיו דמיינו מה יקרה לאזרח הקטן ברגע שיצטרך להחזיר את החוב האדיר של המשכנתא כאשר ישתנו התנאים, הבנקים יעוטו עליהם ויקחו להם הכל, צריך לדעת לחיות ממה שיש ולא לקפוץ ולקחת הלוואות ענק כי השוק מעודד זאת. זכרו משכנתא זו לא הלוואה לשנה שנתיים... ערן | 10.12.18 (ל"ת)
13. מי שמכיר את השוק יודע שהשוק הפרטי במפולת משרדי תיווך מפוצצים , דירות מעל 8 חודשים. וחלקם מעל שנה, שנה וחצי ואין רוכשים. פייק פמפום | 10.12.18 (ל"ת)
11. תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה..... תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה .ואין עוד עלויות תתעוררו מ | 10.12.18 (ל"ת)
10. מי שתל ידיעה זו? ישגעו אותנו האינטרסנטים עם הדיס-אינפורמציה למה? כי הם יכולים לבלף | 10.12.18 (ל"ת)
8. אתם באמת חושבים ש תצליחו למכור עשרות אלפי דירות חדשות. ללא משקיעים , ללא תושבי חוץ ,ללא משפרי דיור או ללא זוגות צעירים , שחוסכים מאות אלפי שקלים 30% פחות ממחיר שוק. 50,000 דירות חדשות על המדף | 10.12.18 (ל"ת)
7. בלבלבלה... בסוף כתוב , 3 שורות אחרונות... הכלכלן מנסה לא להכנס לפניקה, הו יודע כשיעור מתוך סך העסקאות, נותר משקל רכישות המשקיעים בחודש אוקטובר על רמה נמוכה של כ-13%, בדומה לרמתו בשלושת החודשים הקודמים ונמוך מאוקטובר אשתקד, אז עמד משקל המשקיעים על 17%.!!!!!!!!! מנסים לבלבל אך לא לשקר, היום זה מסוכן!!! אבי | 10.12.18 (ל"ת)
6. כל תכנית שמהותה הגברת ביקושים בסביבת ריבית אפסית לא תצליח לעולם להוריד מחירים וזה לא משנה אם קוראים לה מע"מ אפס או מחיר מטרה או מחיר למשתכן. לכן המעשה החכם היחיד שניתן לעשות בסביבת ריבית כזו היא להקטין ביקושים וזה אומר דיור להשכרה. רק חבל שזו בדיוק התכנית ששר האוצר הפופוליסט כחלון מנסה לחסל. אמיר | 10.12.18 (ל"ת)
5. כותרת בעייתית בלשון המעטה הכותרת שונה לגמרי מהכתוב בנתוני הכתבה. מדוע לא לכתוב בממוצע דו-חודשי של חגי תשרי, דהיינו החודשים ספטמבר-אוקטובר, נרשמה יציבות במספר העסקאות" כפי שרשום בכתבה? :( MouthHolw | 10.12.18 (ל"ת)
4. שכחתם רק שהמחירים ירדו דרסטית עצוב שזה לא משתקף במדד של הלמס, אבל כמעט כל הדירות שנמכרות בשוק יד 2 ואצל קבלנים הן עם 20% הנחה משיא המחירים. שלום | 10.12.18 (ל"ת)
3. כמעט 1000 דירות נמכרו במחיר למשתכן - מחצית ממה שנמכרו בשוק החופשי. בקרוב המספר הזה רק ילך ויגדל ולבסוף יימכרו יותר דירות מחיר למשתכן מהשוק החופשי. קבלן שמבין את המשמעות של כך יוריד מחירים עכשיו לפני שהשוק החופשי ימות לגמרי אריאל | 10.12.18 (ל"ת)
1. מנסים להחיות את השוק הגמור. אל תצחיקו אותי אם הסיפורים האלו של סימני התאוששות, השוק גמור תם ונשלם לו עידן של הונאה ענקית בנדל״ן הישראלי! סיפורי פוגי | 10.12.18 (ל"ת)
סימני התאוששות: מספר הדירות החדשות שנמכרו באוקטובר – הגבוה מאז דצמבר 2017
28 תגובות לכתיבת תגובה