אלוביץ ולבייב יקימו שני מגדלי יוקרה בת"א

שני מגדלי יוקרה עומדים לקום בדרום תל אביב: הפרויקט הראשון, White City Residence (מגדל העיר הלבנה) בנווה צדק, יוקם על ידי חברת יורוקום שבבעלות שאול אלוביץ', קבוצת צ.מ.ח המרמן וקבוצת משקיעים יהודים מאירופה; הפרויקט השני, בשכונת פלורנטין, ייבנה על ידי אפריקה מגורים.

צ.מ.ח המרמן דיווחה אתמול לבורסה כי שילמה 17 מיליון דולר עבור 25% מקרקע בשטח של כ־4,279 מ"ר המיועדת לפרויקט לקבוצה מאירופה אשר יזמה אותו, מחיר המשקף שווי של 68 מיליון דולר לקרקע כולה. ל"כלכליסט" נודע כי יורוקום צורפה לאחרונה לעסקה בנווה צדק. ההערכה בשוק היא כי יורוקום רכשה גם היא כרבע מהקרקע לפי שווי זה.

בהתאם לתב"ע (תוכנית בניין העיר), ניתן לבנות על הקרקע 24 אלף מ"ר למגורים ו־17 אלף מ"ר של שטחים תת־קרקעיים לצד כ־70 מ"ר שטחי מסחר. לפי התוכנית ייבנו בפרויקט 168 דירות, מהן 149 יחידות דיור במגדל בן 30 קומות ו־19 יחידות דיור במבנה בן חמש קומות. עלות ההקמה הכוללת עתידה להגיע ל־585 מיליון שקל וההכנסות בו צפויות להיות כ־714 מיליון שקל. הפרויקט ייבנה בין הרחובות יצחק אלחנן, מוהליבר ורחוב התבור בנווה צדק תל אביב, ונמצא כיום לקראת תחילת עבודות החפירה והדיפון. הבנייה תסתיים בתוך 3.5 שנים.

מחירי הדירות בפרויקט יחלו בעשרת אלפים דולר למ"ר בקומות התחתונות. השטחים הציבוריים בפרויקט יכללו ספא, חדר כושר, בריכת שחייה חיצונית ומשטח שיזוף.

במקביל, כאמור, רכשה אפריקה מגורים קרקע של 2.5 דונם בין הרחובות לוינסקי ומרכולת בשכונת פלורנטין לפי שווי של 40 מיליון שקל. אפריקה מתכננת לבנות 135 יחידות דיור. הקרקע נרכשה מבעלי קרקע פרטיים. היקף המכירות החזוי בפרויקט הוא 170 מיליון שקל. הוא יכלול 13 קומות של דירות בנות 2 ו־3 חדרים ופנטהאוזים בבניין רב־אגפי.