זינוק של 112% בעיקולי הבתים בארה"ב ברבעון הראשון
אחד מכל 194 משקי בית קיבל הודעת אי-תשלום חוב, מכירה פומבית או עיקול. מחירי הבתים צנחו בפברואר ב-12.7% לעומת אשתקד, הירידה החודשית השישית ברציפות
עיקולי הבתים בארצות הברית זינקו ב-23% ברבעון הראשון של 2008 לעומת הרבעון שקדם לו וב-112% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, על רקע הגידול במספר המלווים שלא עומדים בתשלומי המשכנתה. על כך דיווחה אתמול סוכנות המידע בנושאי נדל"ן ריאלטי-טרק.
מהנתונים עולה כי אחד מכל 194 משקי בית בארה"ב קיבל הודעת אי-תשלום חוב, מכירה פומבית או עיקול על ידי בנק בינואר-מרץ 2008. מספר עיקולי הבתים זינק ב-46 מדינות בארה"ב וב-90 מ-100 האזורים העירוניים הגדולים במדינה. בסך הכל עמדו לפני עיקול 649,917 נכסים.
שיעור עיקולי הבתים הגבוה ביותר נרשם בנבאדה, קליפורניה, אריזונה ופלורידה. אחד מכל 54 משקי בית בנבאדה קיבל הודעת עיקול ברבעון הראשון, צמיחה של 137% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בקליפורניה נרשם זינוק של 213% בעיקולי הבתים ברבעון הראשון לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
מדד S&P קייס-שילר שפורסם אתמול הראה כי מחירי הבתים בארה"ב צנחו ב-12.7% בפברואר לעומת החודש המקביל אשתקד. זו הירידה החודשית השישית ברציפות במחיר. בעשר ערים, ובהן לאס וגאס ומיאמי, נרשמה צניחה של 13.6% במחירי הבתים. רק בשרלוט שבצפון קרולינה נרשמה עלייה במחיר.
בתוך כך דווח אתמול כי אישורי המשכנתאות לרכישת בתים בבריטניה צנחו במרץ לרמה הנמוכה ביותר מאז הרבעון האחרון של 1992. לפי הבנק המרכזי האנגלי, מספר אישורי המשכנתאות צנח בחודש שעבר ל-64,000, לעומת 72,000 בפברואר. מחירי הבתים בבריטניה צונחים מאז סוף 2007, על רקע משבר האשראי בשוקי העולם. סך ההלוואות בבריטניה הגיע במרץ ל-8.167 מיליארד ליש"ט, הרמה הנמוכה ביותר מאז יוני 2002.
בתים עומדים ריקים
בתוך כך, שיעור הבתים הריקים העומדים למכירה בארצות הברית הגיע לשיא חדש ברבעון הראשון של 2008. כך דיווח אתמול מינהל האוכלוסין האמריקאי.
מדו"ח המינהל עולה כי שיעור הבתים הריקים העומדים למכירה, ללא בתים להשכרה, עמד בינואר עד מרץ על 2.9% מכלל הבתים בארה"ב. זאת לעומת 2.8% מכלל הבתים ברבעון האחרון של 2007. מספר הבתים הריקים הסתכם ב-2.28 מיליון בתים, לעומת 2.18 מיליון בתים ברבעון המקביל אשתקד.
מהדו"ח עולה כי במערב ארה"ב עמד שיעור הבתים הריקים על 7% מכלל הבתים ברבעון הראשון, לעומת 6.5% ברבעון הרביעי של 2007. במערב התיכון ובדרום ארה"ב ירד שיעור הבתים הריקים, אך בצפון מזרח ארה"ב נרשמה עליה.
שיעור הבתים הריקים בארה"ב כולה עולה בהתמדה מאז אמצע 2005, ומשבר משכנתאות הסאב-פריים, שהוביל לזינוק במספר עיקולי הבתים, החריף את הבעיה.
מינהל האוכלוסין מסר כי שיעור הבעלות על בתים בארה"ב עומד עדיין ברמה של 67.8%. שיעור הבעלות על בתים במדינה הגיע לשיא של 69.2% בסוף 2004, ומאז ירד מעט.
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה