כלכלית ירושלים: הרווח הנקי ברבעון ירד לרמה של 22 מיליון שקל

תוצאות תפעוליות חיוביות ועלייה בהכנסות לא סייעו מספיק לחברת הנדל"ן המניב כלכלית ירושלים. החברה, בבעלותו של  אליעזר פישמן, מסכמת את הרבעון הראשון של השנה בהפסד נקי של 22 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 22.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ההפסד ברבעון נובע ברובו מהפרשה חד פעמית לטובת תשלומי מס בהיקף של 24 מיליון שקל, בעקבות ביטול אמנת המס בין צרפת ללוקסמבורג. עם זאת, על התוצאות השפיעו גם הירידה ברווח ממכירת דירות ושטחי מסחר וגידול של 87% בהוצאות מימון עד לרמה של 208 מיליון שקל.

 יחד עם זאת, חשוב לציין, כי הרווח ברבעון המקביל היה גבוהה במיוחד וכלל הכנסה של 74 מיליון שקל מהנפקת מירלנד.

הכנסות החברה מנכסים מניבים – פעילות הליבה של החברה - גדלו ב-13% עד לרמה של 363 מליון שקל. זאת כתוצאה מגידול במצבת הנכסים, רכישת נכסים חדשים, תחילת הנבה של נכסים שפיתוחם הושלם ועליה בשכ"ד בנכסים קיימים.

הרווח מנכסים מניבים, הכולל הכנסות משכירות ומניהול ואחזקה, בניכוי עלות ניהול ואחזקת המבנים, עמד על 257 מליון שקל  - גידול של 22%. הרווח התפעולי של החברה רשם עלייה של 4.5% והסתכם ב-222 מיליון שקל ברבעון המקביל. הירידה ברווח ממכירות דירות ושטחי מסחר הביאה לירידה של 5.1% ברווח הגולמי שהתסכם ב-260 מיליון שקל.

השקעות החברה בנדל"ן, בתקופת הדו"ח, הסתכמו ב-701 מיליון שקל - מרביתם ברכישת נכסים מניבים (22 מיליון שקל).

עודד שמיר, מנכ"ל החברה הכלכלית ירושלים אמר היום: "אנו מעודדים מתוצאות הפעילות של החברה. הרווחיות מעסקי הליבה של החברה והגידול הנמשך בדמי השכירות ובתזרים המזומנים הנובע ממגוון השוכרים והארצות בהן פועלת החברה בצד ההתקדמות בפיתוח הפרויקטים של החברה ברוסיה ובמזרח אירופה מצביעים על המשך מגמת הצמיחה בחברה".