לשכת שמאי המקרקעין: הקבלנים יאלצו לעלות את מחירי הדירות ב-10%
לדברי ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מחירי הדלק שעלו ב-15% משפיעים על מדד תשומות הבנייה זאת בנוסף לעלייה ניכרת במחירי הברזל בחודשים האחרונים
ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, צופה האטה בענף הנדל"ן עקב עלייה מסחררת במחירי הדלק.
לדבריו, בחודשים האחרונים עלו מחירי הדלק בכ-15% ולעלייה זו השפעה ניכרת על מדד תשומות הבנייה, זאת בנוסף, לעלייה משמעותית במחירי הברזל. עקב כך, טוען כהן, עולה מדד תשומות הבנייה בהתמדה והקבלנים יהיו חייבים להעלות את מחירי הדיור בכ-10%. להערכתו, הרוכשים לא יהיו מוכנים לספוג את עליית המחירים מחד ומאידך, הקבלנים והיזמים יסרבו למכור במחירים הישנים ולכן, התוצאה תהיה האטה.
לדבריו, דווקא מחירי הקרקעות לא יספגו כל ירידה מאחר ובאזורי הביקוש קיים מחסור משמעותי בקרקעות זמינות ולפיכך האלטרנטיבות הקיימות יהיו או צמצום רווחי הקבלנים או האטה משמעותית במכירות.
בנוסף מציין כהן כי עליית מחירי הדלק תשפיע על בחירתם של הרוכשים שיעדיפו להתגורר בסמיכות למקום עבודתם ולקצר את משך הנסיעה מהעבודה וחזרה. המשמעות - עצירת כל אפשרות להתאוששות הפריפריה וירידה בביקושים מחוץ לערים הסמוכות לגוש דן.
8 תגובות לכתיבת תגובה