מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב צנחו ב-15.3% באפריל

מחירי הבתים ב- 20 האזורים העירוניים הגדולים בארצות הברית צנחו במהלך חודש אפריל בשיעור החד אי פעם. כך לפי מדד קייס-שילר, שעוקב אחר מחירי הדיור בארה"ב, שהתפרסם היום (ג'). המדד צנח באפריל בשיעור של 15.3% לעומת החודש המקביל אשתקד. בחודש מרץ רשם המדד ירידה של 14.3% לעומת מרץ 2007.

הירידה בשיעור החד ביותר נרשמה בלאס וגאס ובמיאמי, שם עמדה הירידה השנתית על 27%. בפעם הראשונה נרשמה גם ירידה בעיר שארלוט שבצפון קרולינה, שעד כה היתה האזור העירוני היחיד שמחירי הבתים בו המשיכו לעלות.

ירידת המחירים נובעת, בין השאר, מהיצע גדול של נכסים אשר עומדים למכירה, זאת לנוכח הקשיים כלכליים אליהם נקלעו נוטלי משכנתאות רבים בשל קריסת שוק המשכנתאות והדיור בארה"ב. כמו כן, כתוצאה ממשבר משכנתאות הסאב-פריים, הקשיחו מוסדות פיננסיים רבים את התנאים לנטילת משכנתאות וצמצמו בכך את האשראי עבור רוכשים פוטנציאלים.

"בשל ההיצע הרב בשוק הנדל"ן אנו צופים כי מגמת ירידת המחירים צפויה להימשך", אמר ג'יימס או'סליבן, כלכלן בכיר בבנק ההשקעות UBS. "הכלכלה עדיין חלשה, ושוק הדיור נמצא אף הוא במגמת היחלשות".

דו"ח של מחלקת המסחר האמריקאית האמור להתפרסם מחר צפוי אף הוא להעיד על כך כי משבר הנדל"ן בארצות הברית עדיין רחוק מסיום. על פי הדו"ח ירדו מכירות הבתים החדשים בארה"ב להיקף הדומה בשיעורו לנתוני חודש מרץ האחרון – הנמוך ביותר זה 17 שנים. בנוסף נודע כי במהלך חודש מאי האחרון עיקלו בנקים בארצות הברית כמות כפולה של בתים בהשוואה לחודש המקביל אשתקד.