רמת השרון חוזרת ומתייקרת

"רמת המחירים בשוק מגורי היוקרה ברמת השרון עלתה בשנה האחרונה בשיעור ריאלי של כ-15%" - כך טוענת המתווכת מירי אופק, המתמחה בתחום מגורי היוקרה בעיר.

לפי נתוני מכירה עדכניים שבידי אופק, לאחרונה התבצעה סדרת עסקאות בולטות בתחום. בית פרטי בן שתי קומות, בשטח בנוי של 420 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר עם מרתף ובריכת שחייה במערב רמת השרון, נמכר לתושב מקומי ב-9.4 מיליון שקל. בעסקה נוספת נמכרה וילה בשטח בנוי של 420 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר ברובע אלון בעיר ב־5.5 מיליון שקל.

"האוכלוסייה שקונה היום ברמת השרון היא מגוונת. הרבה מבוגרים מוחלפים בזוגות צעירים שמגיעים לעיר, הקונים בתים חדשים או משפצים את הישנים", אומרת אופק.

המחירים שבהם נמכרים הבתים בעיר מציירים תמונה ורודה, אך הבעיה היא שגם בעלי הנכסים שבה מושפעים מרמת המחירים, דבר שגורר לעתים דרישת מחירים לא ריאליים. "לא מזמן נקראתי להעריך נכס שרוצים להעמיד למכירה.

נתתי הערכה של 2 מיליון שקל לבעלי הבית, אולם הם אמרו שהם מעוניינים שאביא להם קונה ב-3.5 מיליון שקל. הם רואים את המחירים מסביב וחושבים שיוכלו לקבל את המחיר הזה על הבית", אומרת אופק. "תושבי החוץ היו חוטפים כל נכס, אבל עכשיו אין רבים שיכולים להרשות לעצמם לקנות".