צילום: בלומברג
זינוק של 53% במספר עיקולי הבתים בארה"ב ביוני
בחודש שעבר נרשמה החמרה נוספת במצב שוק הדיור במדינה. מספר החרמות הבתים על ידי בנקים כמעט והושלש לעומת אשתקד
10.07.2008, 13:27 | בלומברג
מספר הבקשות לעיקולי בתים זינק ב-53% ביוני לעומת החודש המקביל אשתקד, והחרמות הבתים על ידי בנקים כמעט והושלשו. זאת על רקע המשך הצניחה בערך הנכסים, והתשלומים הגבוהים יותר על משכנתאות בריבית משתנה שהובילו אנשים רבים יותר לוותר על ביתם.
מהדיווח שמסרה חברת המידע ריאלטי-טראק עולה שביוני היו 252 אלף נכסים בארה"ב, אחד מכל 501 בתים במדינה, בשלב כלשהו של הליכי עיקול.
"בעיית העיקולים מחמירה, ותישאר איתנו עד העשור הבא", אמר מרק זאנדי, כלכלן בכיר במודיס. "שוק העבודה נשחק, ולבעלי הבתים יש פחות הון עצמי. מלווים מוכנים פחות להתחשב בך אם יש לך מאזן שלילי, והסיכוי שלך לאבד את ביתך עולה".
לדברי זאנדי, מאז אביב 2006 - אז הגיע שוק הנדל"ן בארה"ב לשיא - נמחקו כמעט 3.5 טריליון דולר מההון העצמי של בעלי הבתים במדינה. לפי הערכות, כ-53% מהלווים שנטלו משכנתאות סאב-פריים (ללווים בסיכון גבוה) יגיעו למצב של הון עצמי שלילי עד סוף השנה, והמספר יגדל ל-63% מהלווים ב-2009.
לפי מדד S&P קייס שילר שבודק את מחירי הבתים ב-20 המרכזים העירוניים הגדולים בארה"ב, מחירי הבתים רשמו באפריל את הירידה החדה ביותר מאז החלו הרישומים. מריאלטי-טראק נמסר כי יוני היה החודש השני ברציפות שבו יותר מרבע מיליון נכסים קיבלו בקשות לעיקול.
במדינות נבאדה, קליפורניה ואריזונה נרשם השיעור הגדול ביותר של נכסים בהליכי עיקול. נבאדה כיכבה בראש הדירוג זה החודש ה-18 ברציפות – אחד מכל 122 בתים במדינה היה בשלב כלשהו של הליכי עיקול.
קליפורניה היתה במקום השני עם אחד מכל 192 בתים, ואריזונה במקום השלישי עם אחד מכל 201 בתים. גם בפלורידה, במישיגן, באוהיו, בקולורדו, בג'ורג'יה, באינדיאנה וביוטה נרשמו שיעורים גבוהים של עיקולים.
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה