סכנת סגירה למרכז המסחרי בגן שמואל

ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה (ולנת"ע) סירבה לאשר את התכנית להסדרת המרכז המסחרי בגן שמואל.

בפני הוועדה הוצגה תכנית בשטח של כ-95 דונם, שמטרתה הסדרת שימושי מסחר קיימים בהיקף של כ-18 אלף מ"ר בשטח הקיבוץ ובסמיכות לכביש מספר 65. מוקד המסחר הוקם כולו על סמך היתרים זמניים לשימוש חורג.

ממשרד הפנים נמסר, כי למרות שמדובר במרכז מסחרי קיים, הפועל מזה זמן בדרך של שימוש חורג זמני, לא ראתה הולנת"ע מקום למסד את השימוש ולאשר את התכנית המסדירה.

החלטה זו התקבלה במסגרת מדיניות התכנון הארצית שלא לאפשר פיתוח מרכזי מסחר חוץ-עירוניים בצידי הדרכים, הפוגעים בערים הסמוכות והמפתחים תלות ברכב פרטי. את החלטתה עיגנה הולנת"ע בעובדה כי המדיניות אותה הציגה מעוגנת הן בתמ"א 35 (תוכנית מתאר ארצית) והן בתכנית המתאר המחוזית הכוללת למחוז חיפה (תמ"מ 6) שטרם אושרה.

עוד ציינה הוועדה, כי תמ"מ 6 מייעדת את השטח לאזור פיתוח כפרי, שאין לעשות בו שימוש מסחרי אלא לשירות הישוב עצמו.

מהוועדה נמסר, כי "הקמת מרכזי מסחר רחבי היקף מכוחם של היתרים לשימוש חורג ותוך פגיעה במסחר העירוני בערים הסמוכות הינה מכת מדינה שיש למגרה. מקומו הראוי של מסחר בהיקפים גדולים הוא בערים, ועל מערכת התכנון לפעול בכל כלי אפשרי על מנת להשיבו למרכזי הערים".