אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
מידאס עלולה למחוק חצי מהונה העצמי צילום: ג'רמי פלדמן

מידאס עלולה למחוק חצי מהונה העצמי

זאת עקב ירידה בשווי ההוגן של נכסים שרכשה המושכרים לרשת בתי האבות הבריטית סאות'רן קרוס, שפרסמה אזהרת רווח בחודש שעבר

09.08.2008, 22:26 | ענת ציפקין

חברת הנדל"ן ארזים של מאיר גורביץ' כבר אינה לבדה במערכה עם סאות'רן קרוס. השבוע התגלה כי עוד קורבן ישראלי עלול לסבול מהבעיות הפיננסיות המשפיעות על איתנה של סאות'רן קרוס, רשת בתי האבות הגדולה בבריטניה.

מידאס השקעות, המשכירה לסאות'רן קרוס שישה נכסים, עלולה למחוק כ־20 מיליון שקל, מחצית מהונה העצמי, עקב ירידה גדולה בשוויים ההוגן של שישה בתי אבות אלו. החברה, שבשליטת עו"ד יורם יוסיפוף (28%), פרסמה בסוף השבוע הודעת בורסה שממנה עולה כי במסגרת היערכותה להכנת הדו"חות הכספיים של הרבעון השני, היא פנתה למעריך שווי חיצוני בלתי תלוי, כדי לקבל עדכון על שווי הנכסים שבבעלותה.

על פי אינדיקציות ראשוניות שהתקבלו בהנהלת החברה ממעריך השווי, עולה שכפי הנראה תחול ירידה משמעותית בשוויים ההוגן של הנכסים שרכשה, המושכרים כאמור לסאות'רן קרוס. היקף החשיפה המרבי בגין הפחתת שווי נכסים אלו על הונה העצמי של מידאס, המסתכם ב־44.4 מיליון שקל, עומד על כ־20 מיליון שקל, כמחצית מההון העצמי שלה.

הפנייה למעריך השווי החיצוני נעשתה לפי התקינה החשבונאית שלפיה פועלת מידאס, שבמסגרתה כל רווח או הפסד הנובע משינוי השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה ייזקף לדו"ח רווח והפסד במועד התהוותו.

מכה זו מצטרפת למכה אחרת שעלולה לספוג מידאס מסאות'רן קרוס, הנסחרת בבורסה של לונדון, שפרסמה באחרונה אזהרת רווח שלפיה היא עלולה להחמיץ את תחזית הרווח לשנת הכספים הקרובה, עקב שיעורי תפוסה נמוכים מהצפוי וסיבות אחרות. בתוך כך מציינת מידאס בעניין אזהרת הרווח של סאות'רן קרוס: "על סמך בדיקה שערכה מידאס, לא קיימת אינדיקציה כי מדובר באירוע מהותי המעלה חשש לפירעון תשלומי השכירות המגיעים למידאס מסאות'רן קרוס".

מאז הקמתה ביוני 1993 עברה מידאס, או בשמה הקודם ספנקריט, כמה גלגולים. עד רכישתה עסקה ספנקריט בבנייה טרומית. ביוני 2007 רכש את השליטה בחברה עו"ד יורם יוסיפוף, ששינה את שמה למידאס השקעות, והעביר את מרכז פעילותה לאנגליה, שבה הוא שוהה רוב הזמן. מאז פועל יוסיפוף, המחזיק כיום בכ־28% ממידאס, בתחום הנדל"ן באנגליה.

את הרבעון הראשון של השנה סיימה מידאס בהכנסות של 6.2 מיליון שקל, ובהפסד נקי של 4.3 מיליון שקל. ההון העצמי של החברה עומד על 44.4 מיליון שקל. הורדת השווי של הנכסים עלולה למחוק כאמור כמחצית מההון העצמי של החברה.

תגיות