צילום: יריב כץ
מכירות הנדל"ן המסחרי ירדו במחצית בינואר-יוני 2008
הצניחה נגרמה בעיקר בגלל ירידות חדות במכירות הנכסים המסחריים במדינות המפותחות. בברזיל, הודו ורוסיה נרשמו עליות של 20% עד 50% במכירות
10.08.2008, 11:33 | סוכנויות הידיעות
המכירות העולמיות של נכסים מסחריים גדולים צנחו ב-49% והסתכמו ב-306 מיליארד דולר במחצית הראשונה של 2008. זאת בעקבות הפגיעה הקשה שספגו מכירות הנדל"ן המסחרי במדינות מפותחות ממשבר האשראי וההאטה הכלכלית. כך לפי דו"ח של ריל קפיטל אנליטיקס, שפורסם בסוף השבוע.
מהדו"ח עולה שבמחצית הראשונה של השנה טוקיו עברה את לונדון וניו יורק כשוק הנדל"ן המסחרי הפעיל ביותר, והמשקיעים החלו להעדיף באופן כללי את השווקים באסיה. המכירות ירדו בצורה חדה בכלכלות המערביות המפותחות, ואילו ברזיל, רוסיה, הודו וסין נהנו מגידול בפעילות המכירות.
עוד עולה מהדו"ח שהשווקים המתפתחים היו אחראים על 25% מכלל מכירות הנדל"ן המסחרי במחצית הראשונה של השנה, לעומת 10% בלבד בתקופה המקבילה אשתקד. הדו"ח עוקב אחר עסקאות נדל"ן מסחרי בהיקף של לפחות 10 מיליון דולר.
מהנתונים עולה שמכירות המשרדים ירדו ב-60% במחצית הראשונה של השנה לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מכירות של מלונות ירדו ב-68%. מכירות של מרכזי קניות ירדו ב-54% לעומת אשתקד, ומכירות של נדל"ן תעשייתי (מחסנים ומרכזי הפצה) ירדו ב-38%. מכירות של בנייני דירות ירדו ב-34%.
מ-85 המדינות שנכללות בדו"ח, ב-35 נרשם גידול במכירות הנדל"ן המסחרי בתקופה האמורה, רובן המכריע שווקים מתפתחים. המכירות בהודו הוכפלו, המכירות בברזיל גדלו ב-40%, המכירות ברוסיה עלו ב-19% והמכירות בסין עלו ב-7%.
לעומת זאת, מכירות הנדל"ן המסחרי בארה"ב ירדו ב-63%, בבריטניה נרשמה ירידה של 57%, ובגרמניה נרשמה צניחה של 65%.
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה