ב.ס.ר מארגנת קבוצת רכישה לפרויקט של 280 יחידות דיור בפלורנטין

אחרי מגדל מנהטן בפארק צמרת ומגדלי מגורים באזורי חן ובתל ברוך בתל אביב, חברת ב.ס.ר, שבשליטתו של נחשון קיוויתי, מארגנת קבוצת רכישה חדשה להקמת פרויקט מגורים בשכונת פלורנטין שיקרא I FLORENTIN. מדובר בפרויקט מגורים בן 280 יחידות דיור, שישתרע לאורך רחוב מעון ובין הרחובות הנגרים ואברבנאל. הפרויקט כולל קומפלקס של 5 בנייני מגורים בני 9 קומות לצד שטחי מסחר, על שטח של כ-7 דונם בלב השכונה. קרקע הפרויקט תירכש מבעלים פרטיים ועלות הקמתו נאמדת בכ-360 מיליון שקל.

הקומפלקס מתוכנן סביב חצר פנימית גדולה בגודל 2 דונם ויכלול שטחים ירוקים, ציבוריים וגינות פרטיות. הפרויקט מיועד ברובו לצעירים ולמשפחות וייבנו בו דירות של 2 ו-3 חדרים בגודל ממוצע של כ-80 מ"ר, פנטאוזים עד כ-130 מ"ר, דופלקסים ודירות לופט בגודל של כ-80 מ"ר וכן דירות גן הכוללות חצרות פרטיות של כ-30 מ"ר. הפרויקט אף יכלול חניות תת קרקעיות. בנוסף, הפרויקט יכלול חדר כושר משוכלל, שיהיה נגיש לרווחת הדיירים בשכונה.

הדמיית פרוייקט I FLORENTINE. שבעה דונם, 5 בניינים ו-9 קומות, עם חדר כושר לרווחת תושבי האזור

מהחברה נמסר, כי המחירים בפרויקט ינועו סביב 950 אלף שקל לדירת 2 חדרים וכ-1.15 מיליון שקל עבור דירת 3 חדרים. שיווקו החל לפני 3 שבועות ולקבוצת הרכישה כבר נרשמו מעל ל-60% שותפים. בחברה העריכו, כי העלויות לקבוצת הרכישה נמוכות בשיעורים של 20%-30% ממחירי השוק באיזור זה.

את הפרויקט ילווה אחד מהבנקים הגדולים במשק, אשר ייתן משכנתאות לכל השותפים בפרויקט בשיעור של כ-80%-70%. לדברי מנכ"ל החברה, נחשון קיוויתי, זאת הפעם הראשונה שהחברה יוזמת פרויקט מגורים בשיטת ב.ס.ר (קבוצות רכישה) באזור הדרומי של העיר ת"א וזאת לאור הביקושים הרבים המסתמנים באזור זה בכלל ובשכונת פלורנטין בפרט. עוד הוסיף קיוויתי, כי גודל הפרויקט ימתג אותו כפרויקט יוקרתי וייחודי בשכונה המתחדשת.

"יש לאזור זה דימיון לרובעים ייחודיים בחו'ל, המאופיינים באוכלוסיה צעירה ודינמית, כדוגמת רובע הסוהו בניו יורק ובערים אחרות באירופה", אומר קיוויתי, שמדגיש כי התב"ע לפרויקט מאושרת ואין בכוונתם לנסות ולקבל זכויות בנייה נוספות.

הפרויקט של ב.ס.ר מצטרף לפרויקט של חברת אפריקה מגורים אשר מתכוונת להקים בשכונה מגדל מגורים בן 13 קומות ו-135 יחידות דיור בנות 2 ו-3 חדרים ופנטהאוזים בבניין רב-אגפי. אפריקה רכשה מבעלים פרטיים קרקע של 2.5 דונם בין הרחובות לוינסקי ומרכולת לפי שווי של 40 מיליון שקל.