בנק אמריקאי הקפיא המימון לפרויקט בו שותפה ב.ס.ר בלאס וגאס

החשש של יזמים משקיעים ויזמים מישראל כי בנקים בחו"ל יקשו על פעילותם בשוק הנדל"ן מתממש. חברת ב.ס.ר פרויקטים מדווחת על קשיים במימון פרויקט המגורים One Las Vegas בלאס וגאס בו היא שותפה.

הבנק המקומי המספק את המימון לפרויקט הודיע כי בכוונתו שלא להמשיך ולהעמיד הלוואות לפרויקט שאמורות להגיע על כ־140 מיליון דולר. הבנק דיווח כי החברה והשותף המקומי שלה בפרויקט לא פרעו חוב של כ־3.5 מיליון דולר עבור ריבית ועמלות בחודשים האחרונים.

במכתב ששלח הבנק לחברה נמסר כי הוא רואה בכך הפרה של ההסכם. כתוצאה מכך העלה הבנק את שיעור הריבית על הפיגור בהחזר ל־17%.

ב.ס.ר פרויקטים, חברה בת של ב.ס.ר הנדסה שבשליטת נחשון קיוויתי וקלמן סופרין, נכנסה לפרויקט בשנת 2004 כשרכרשה יחד עם שותף מקומי קרקע ב־14.5 מיליון דולר ודיווחה כי ההשקעה בבנייה תעמוד על 90 מיליון דולר. ב.ס.ר מחזיקה בכ־6% מהפרויקט. כלומר, היקף ההשקעה שלה מוערך ב־10.5 מיליון דולר. שלב א' בפרויקט בלאס וגאס כולל שני מגדלי מגורים בני 359 יחידות דיור מתוך 1,000 יחדיות הדיור המתוכננות בכולו.

נוסף להתחייבות של ב.ס.ר לבנק, לחברה התחייבות לגופים שהעמידו לה הלוואות מזנין (הלוואות במימון ביניים) בהיקף של כ־25 מיליון דולר ובריבית שנתית של 14.5%. בסך הכל מדובר בהלוואות של כ־34 מיליון דולר.

במקביל לפרויקטים אחרים שהתרסקו בלאס וגאס, גם הפרויקט של בסר לווה בנורות אזהרה לאורך השנה האחרונה. עד כה, מתוך 218 יחידות דיור שלגביהן נחתמו הסכמי מכירה בפרויקט, נמסרו 58 דירות לרוכשים ואילו מחצית מהרוכשים - 108 במספר, החליטו לבטל את הסכם המכירה עם החברה. קצב מכירת הדירות עליו דיווחה החברה בחודש מאי עמד על כ־220 יחידות דיור ומהדיווח אתמול עולה כי מאז לא נמכרה אף יחידת דיור בפרויקט.