פרופיט: תשואה של 700% תוך שנתיים על קרקע בסנט פטסבורג

הערכת שווי מחודשת לקרקע בסנט פטסבורג, הציגה לחברת הנדל"ן פרופיט, תשואה מרשימה של כ-700% תוך שנתיים.

החברה, שבשליטת צבי יצחקי ומשפחתו, רכשה בחודש נובמבר 2006 קרקע, בשטח של כ-255 דונם בתמורה לכ-20 מיליון שקל. מאז נרכשה, השביחה אותה החברה באמצעות שינוי ייעוד, מייעוד חקלאי, לייעוד לבנייה למגורים.

הערכת השווי, שבוצעה ע"י Cushman & Wakefield, נערכה לפי שיטת היוון תזרים המזומנים העתידי ממכירת יחידות דיור שייבנו על הקרקע, לפיה נקבע לקרקע שווי של 40.7 מיליון דולר.

בחודש יוני 2008 דיווחה החברה על אישור תוכנית בניין עיר בקרקע. על פי התב"ע החדשה, ניתן לבנות על הקרקע מבני מגורים בשטח כולל של כ-150 אלף מ"ר ובהיקף של 1,500 יחידות דיור. החברה ציינה אז כי תוכניות מפורטות נמצאות בהכנה וטרם ניתן לקבוע את עלויות הפרויקט.