בלעדי: הסעיפים הדרקוניים שהכניסה פז לחוזה עם בורגראנץ' זירזו את קריסת הרשת

מסמכים הנחשפים בימים אלו במסגרת ההליכים המשפטיים נגד רשת בורגראנץ' שופכים אור על הסכם המכירה הדרקוני שגיבשה פז לפני כשלוש שנים, בעת שהעבירה את הבעלות על הרשת ליוסי חושינסקי.

הסכם המכירה התבסס על הלוואה של 20 מיליון שקל שהעמידה פז לחושינסקי, ופירעונו נקבע ל־36 תשלומים רבעוניים בתוספת מחצית מתזרים המזומנים. זאת בכפוף לכך שמניות הרשת וכל נכסיה ישועבדו לפז עד לפירעון המלא של ההלוואה. מעיון בהסכם המכירה וההלוואה עולה כי רוב סעיפי שני ההסכמים עוסקים בפירוט מדוקדק של ההגבלות החלות על הרוכש ובאופן ניהולו את הרשת כדי להבטיח כי פירעון ההלוואה יהיה הראשון במעלה מבחינת החברה.

וכך, אף על פי שפז טענה כי לא היתה לה נגיעה לאופן הניהול של הרשת מאז נמכרה, הרי שבפועל היתה לה שליטה כמעט מוחלטת על רוב ההחלטות שביקשה הרשת לקבל לאחר מכירתה. לפי סעיפים שונים בהסכם, בכל פעם שבורגראנץ' תקבל החלטה שלדעת פז מסכנת אותה, יש לפז זכות לדרוש מינוי כונס נכסים לרשת ולפעול למימוש השיעבוד שיש לה על כלל נכסי החברה.

בלי סיכוי להשתקם

בפברואר 2008, בעקבות מותו של חושינסקי, נחתם הסכם בין אחיו רמי אלעד לבין פז, ובמסגרתו התחייב אלעד לקבל על עצמו את ההתחייבויות הכרוכות בהסכם.

מהמסמכים שהגישה פז לבית המשפט עולה כי חודש לאחר מכן, באמצע מרץ 2008, פנה החשב הראשי של פז לאלעד ודרש ממנו להעביר לידיה תשלום של 2.18 מיליון שקל, שאותם ביקשה פז לקבל בתוך שבועיים.

בשלב זה החלו סדרת פגישות וחילופי מכתבים בין פז לאלעד, ובמסגרתם הודיעה בפז כי באופן חד־פעמי ונוכח ההיערכות המיוחדת שנדרשה ממנו עקב מות אחיו, היא הסכימה לדחות את פירעון הסכומים עד אוגוסט 2008.

ביולי 2008 שיגרה פז אימייל לאלעד, ובו הודיעה לו כי אם הסכומים לא ישולמו לפז, הרי שפז תהיה זכאית לפעול בתוך 14 יום למימוש הנכסים המשועבדים. הצעת הפשרה שהוצעה היתה כי פז ובורגראנץ' יפעלו במשותף לאתר רוכש לרשת, כדי לפרוע את ההלוואה לפז. עו"ד יורם ראבד ממשרד ראבד מגריזו בנקל להב ושות', המייצג את בורגראנץ', השיב לפז כי הרשת תמשיך לפעול למכירתה, "אלא אם תורה להם מרשתך (פז) מפורשות שלא לעשות כן".

הקשיים שאליהם צפויה היתה הרשת להיקלע לאחר המכירה לחושינסקי באו לידי ביטוי מפורש בהסכם המכירה, שבו נכתב כי לפז ידוע שבכוונת חושינסקי לגרום לכך שבורגראנץ' תבצע בשנה הראשונה לאחר ההסכם שינוי מהותי בעסקיה. שיפור זה, לפי ההסכם, אמור לשפר את תוצאותיה הכספיות של הרשת בטווח הבינוני והארוך, "אך עשויות להיות לו השפעות לרעה על מצבה הכספי ב־18 החודשים הבאים".

עוד נכתב בהסכם כי כל עוד לא נפרעה ההלוואה במלואה, הרי שכל תשלום, העברה, משיכה, הלוואה או התחייבות בהיקף של יותר מעשרת אלפים שקל מחייבים חתימה של אחד מתוך כמה מורשי חתימה ששמותיהם מפורטים בהסכם. חושינסקי המנוח ואחיו אלעד היו רשאים לחתום על משיכות או על העברות כספים בסכום של עד עשרת אלפים שקל בלבד.

נוסף על כך, תחת הכותרת "הגבלה על משיכות בעלים והעברת שליטה", נכתב בהסכם כי כל עוד לא נפרעה ההלוואה במלואה חושינסקי מתחייב לא למשוך מבורגראנץ' כל סכום כתשלום שכר, דמי ניהול, החזר הוצאות, דמי ייעוץ, הלוואה ודיבידנד. זאת למעט דיבידנד שישמש לפירעון ההלוואה. עם זאת, אחד הסעיפים בהסכם המכירה קבע כי בתמורה לפירעון שטר ההון שהעמיד לרשת, הוא יהיה זכאי לקבל 60 אלף שקל לחודש.

חושינסקי רכש את הרשת בינואר 2006 לאחר תקופה ארוכה שבה ניהלה פז מגעים למכירתה. מבחינתו של חושינסקי ושל אחיו אלעד, שנכנס בהמשך לנעליו, עסקת הרכישה היתה כמעט נטולת סיכונים: ההלוואה שהעניקה לו פז היתה נון ריקורס, כלומר במקרה של אי־עמידה בתנאי הפירעון פז לא יכולה לדרוש ממנו את הכסף, למעט סכום של 1.25 מיליון שקל, שאותו העמיד כערבות אישית.

ההסכם סיכן בעיקר את העובדים

מי שחשופים לסיכון כתוצאה מההסכם הם דווקא יתר הנושים של הרשת, ובהם הספקים והעובדים. לפי ההסכמים, עד למועד הפירעון המלא של ההלוואה שועבדו כל נכסיה של הרשת לפז, לרבות מניותיה והמוניטין שלה.

לפי ההסכמים, עד לפירעון המלא של ההלוואה, בורגראנץ' מנועה מלרשום כל שיעבוד על נכס ספציפי או שיעבוד צף על מלאי, על סחורה ועל ציוד, בלא שקיבלה לכך את אישורה של פז בכתב ומראש.

השליטה על פעילות הרשת מתאפשרת גם באמצעות עוד כמה סעיפים בהסכם, שלפיהם פז רשאית לממש את השיעבוד הצף שיש לה על כל נכסי החברה בכל מצב שבו "התקבלה החלטה בבורגראנץ' שמשמעותה, לדעת פז, פגיעה מהותית בזכויותיה כנושה", או במצב שבו יש "לדעת פז, לסכן את פירעון ההלוואה".

על חושינסקי חל איסור לערוך שינוי כלשהו בנכסים או להעניק זכויות כלשהן לצד שלישי. ההסכם אף מאפשר לפז למנות כונס נכסים בעצמה, אף על פי שבפועל הדין הישראלי דורש לכך אישור של בית משפט. על פי המובהר בהסכם, כלל הכספים שיתקבלו מביצוע פעולות הכונס ישמשו למימון יתרת ההלוואה הבלתי מסולקת, ו"עודפים שיישארו, אם יישארו, ישולמו לחושינסקי".

חברת פז מסרה בתגובה: "ההידרדרות הניהולית של הרשת החלה עם מותו של חושינסקי. הטענה כי ההסכם שחתמה פז עם חושינסקי השאיר את השליטה בידי פז היא טענה שקרית שמטילה דופי גם במשפחת חושינסקי. חושינסקי היה איש עסקים מצליח ומוערך ביותר בקהילה העסקית. ההסכם היה הוגן ונערך בין איש עסקים לבין חברה עסקית שמחויבת על פי חוק להבטיח את בעלי המניות שלה. הוראות ההסכם הן הוראות סטנדרטיות, וכך גם הוראות הסכם ההלוואה.מטרתם של הסעיפים שבהם הוגבלה היכולת של בעל השליטה למשוך כספים היתה למנוע הברחת נכסים באופן שירוקן את החברה וימנע את החזר ההלוואה. ההוראה לגבי חתימה של בעלי תפקידים בבורגראנץ' לא יושמה בפועל, ולכן הטענה לשליטה של פז בבורגראנץ' אינה נכונה".