שחיקת הדולר והמדד העבירו את מבני תעשייה של פישמן להפסד

מבני תעשייה, חברת הנדל"ן מקבוצת אליעזר פישמן, מסכמת את הרבעון בהפסד של 38 מיליון שקל, לעומת רווח של 190 מיליון שקל ברבעון השני של 2007. זאת, בהתאם לתחזיותיה המוקדמות אודות השפעת המדד והדולר על תוצאותיה הכספיות. במחצית הראשונה של השנה הסתכם הההפסד ב-14 מיליון שקל לעומת רווח של 245 מיליון שקל ב-2007.

המעבר להפסד נקי נובע מהוצאות מימון גבוהות מאוד בשל עליית המדד ושחיקת הדולר שהסתכמו ב-182 מיליון שקל, עליה של 133%.

גם ההון העצמי של החברה הצטמצם והוא עומד כיום 2.7 מיליארד שקל המממנים 24.3% מסך כל נכסי החברה, לעומת כ-3 מיליארד שקל שמימנו בסוף 2007.

הנתון האופטימי בדוחות מגיע מגיוון רווח ה-NOI של החברה, שהוא המדד המקובל לבחינתן של חברות נדל"ן (רווח תפעולי בניכוי הוצאות הפחת והוצאות ריבית) והוא עלה ב-24% לרמה של 247 מיליון שקל. במקביל עלו גם הכנסות החברה מדמי שכירות ב-12.5% לרמה של 143 מיליון שקל.

החברה רושמת בסוף הרבעון מספר גבוה יותר של חוזי שכירות - 5,135 לעומת כ 4,935 חוזים בסוף 2007. שיעור התפוסה בנכסי החברה עומד על 90.5% לעומת 90.3% בסוף 2007.

דלית בראון, מנכ"לית מבני תעשיה, אמרה היום: "אין ספק כי לסביבת המאקרו השפעה על תוצאותינו. התפתחות האינפלציה מצד אחד והעלייה בריבית מצד שני השפיעו באופן ישיר על השורה התחתונה. לכך תרמו גם השערוכים אשר כאמור מושפעים מהריבית. עם זאת, אנו חשים ביטחון רב בנכסינו ובפרויקטים בהם אנו מעורבים. אנו מתכוונים לממש במלוא המרץ את תכנית הפיתוח וההשקעות שלנו, על מנת לנצל הזדמנויות קיימות ולהיות בעמדה טובה יותר לכשיתרחש השינוי בשווקים".