ב.ס.ר אירופה יוזמת פרויקט בבולגריה בהיקף של 900 מיליון שקל

ב.ס.ר אירופה, הנמצאת בשליטתם של נחשון קויתי וקלמן סופרין, רכשה קרקע בשטח של כ-31 דונם במרכז סופיה שבבולגריה, בשותפות עם קרן רוטשילד, קרן השקעות אירופאית בתמורה ל-220 מיליון שקל.

הרכב השותפות בעסקה עומד על 42.5% לב.ס.ר אירופה, 42.5% לקרן רוטשילד ועוד 15% לחברה בולגרית שבבעלות רוני וייס ורוני בן יוסף.

הקרקע ממוקמת בסמוך למשרד החוץ הבולגרי ובצמוד לקניון פעיל וקיים במרכז העיר, כאשר נכון להיום קיימים על המגרש בניינים ישנים המיועדים לפינוי והריסה. על הקרקע מתוכנן להיבנות קומפלקס משולב של מגורים, משרדים ומסחר בהיקף של כ- 110 אלף מ"ר מעל הקרקע.

נחשון קויתי, מנכ"ל ב.ס.ר, מסר כי "הפרויקט המתוכנן הולך להיות אחד הקומפלקסים המרכזיים היוקרתיים והמבוקשים באזור. מגדלי המגורים במקום יכללו כ-800 דירות כאשר יהיו בהם גם בריכת שחייה, ספא, חדר כושר משוכלל ושטחי מסחר ומשרדים.

מב.ס.ר נמסר, כי "אנחנו מתכננים למכור את הדירות בלמעלה מ-1,800 יורו למ"ר. נכון להיום הקרקע מאושרת לבנייה ולהערכתי בניית השלב הראשון תתחיל כבר ברבעון הראשון של 2009".

עוד נמסר, כי השלב הראשון שיבנה יכלול מבני משרדים שישתרעו על פני כ- 24 אלף מ"ר קלאס A שמתוכם חתמה החברה כבר הסכם שכירות על מחצית מהשטח, כ- 12 אלף מ"ר עם חברה מקומית לתקופה של 4 שנים בתמורה לשני מיליון יורו לשנה.

לדברי קויתי, "החברה קיבלה עד היום שלוש הצעות מבנקים שמעוניינים לממן את העסקה. היקף הקמת כל הפרויקט כולל הקרקע יעמוד על כ-900 מיליון שקל".

הפרויקט בסופיה מצטרף לפרויקט אחר שיוזמות ב.ס.ר אירופה וקרן רוטשילד בעיר ורנה שבבולגריה. הפרויקט בורנה כולל קומפלקס של מגדלים משרדים ומסחר בהיקף של כ- 260 אלף מ"ר מעל הקרקע ובהיקף הקמה כספי של כ-1.4 מיליארד שקל.

ב.ס.ר אירופה התחילה את פעילותה הנדלנית בבולגריה לפני מספר שנים. בעבר בנתה בניין משרדים בסופיה ומכרה אותו לפני שנה לחברת אטלס בכ- 40 מיליון שקל. כמו כן, מכרה החברה פרויקט מגורים בסופיה של כ-600 יחידות דיור לאפ"י אירופה מקבוצת אפריקה ישראל שהיה בשלב של לפני התחלת הביצוע בתמורה ל-46 מיליון שקל.