בלעדי: יזם הנדל"ן איציק טולדנו רכש את השליטה בטרנסכלל

איציק טולדנו נכנס לשוק ההון הישראלי. ל"כלכליסט" נודע כי יזם הנדל"ן הצעיר ממיאמי רכש בסוף השבוע את השליטה בחברת טרנס טרה אינוו, לשעבר טרנסכלל, בעיסקה שהיקפה כ-100 מיליון שקל תמורת כ-65% מהמניות, עם אופציה לרכישת 22% נוספים תמורת כ-20 מיליון שקל. האופציה היא לשנתיים.

טולדנו רכש את השליטה מידי מוטי פרידמן, בעיסקה המשקפת פרמיה של 10 מיליון שקל על ההון העצמי של החברה. טרנס טרה אינוו דיווחה על מו"מ למכירת החברה ביום חמישי האחרון, אולם לא ציינה את זהותו של הרוכש.

איציק טולדנו, ישראלי לשעבר, הגיע לארה"ב לפני 7 שנים עם סכום כסף קטן, וכיום הוא בעל חברת סקיי דיוולופמנט, בעלת פורטפוליו נכסים של יותר מ-230 מיליון דולר והון עצמי של 74 מיליון דולר. טולדנו מחזיק גם ב-10% בבנק מרקיז שבמיאמי.

טולדנו החל את דרכו כיועץ לבנק משכנתאות מקומי. תוך שנה פרש מהבנק עם הון עצמי קטן, קנה נכס ראשון ועם הזמן החל להשקיע בלאס וגאס, במיאמי ובפלורידה. כיום הוא מחזיק בנכסים רבים ובאחרונה אף נכנס לעסקה עם רענן כץ.

לאחרונה חתם טולדנו על רכישת מלון שרתון סיטי טאואר מידי חברת אזורים, שבשליטת שעיה בוימלגרין, ושותפים נוספים ביניהם יצחק תשובה, תמורת 40 מיליון דולר. העיסקה מצויה בשלב של בדיקות נאותות. טולדנו מתכוון ככל הנראה להפוך את החברה שרכש לזו שתחזיק בפורטפוליו נכסים חדש שיקים בארץ ובארה"ב.

טרנסכלל סחר, החברה הנרכשת בשמה הקודם, עסקה בשילוח בינלאומי, עמיתות מכס, שילוח בינלאומי, ימי אווירי ויבשתי, וכן שירותי ייעוץ בתחום . באוקטובר 2007 מכרה טרנסכלל לחברת השילוח הבינלאומית UTi את כל פעילותה בתחום הלוגיסטיקה, שילוח בינלאומי, ועמילות מכס לרבות מוניטין, נכסים והתחייבויות תמורת 34 מיליון דולר. העסקה נעשתה במסגרת מיזוג בין חברות השילוח הבינלאומיות UTi וניולוג שבבעלות צים, שרכשו יחד את כל פעילות טרנסכלל סחר.

כיום מגיעות הכנסות טרנסכלל מהשכרת חלק מנכסי הנדל"ן שנותרו בידיה לחברת UTI וכן מהכנסות מדמי ניהול בגין שירותי ניהול שנותנת החברה ל-UTI.

מוטי פרידמן, בעל השליטה בחברה, ויתר במארס האחרון על בונוס בסך 6 מיליון שקל המגיעים לו והחברה רשמה בספריה רווחי הון של 4.3 מיליון שקל כתוצאה מצעד זה.

עסקי החברה כוללים כיום הקמת בניין בן 3 קוטמות בשכונת גני יער בלוד, שנחתמה ביוני, בהשקעה של 9 מיליון שקל. הונה העצמי של החברה עמד בסוף הרבעון השני על 131 מיליון שקל, וסך הנכסים מגיע ל-136 מיליון שקל.

הפסדי החברה בחצי השנה הראשונה של 2006 עמדו על 8 מיליון שקל, כתוצאה מהוצאות מימון של 8.5 מיליון שקל. התחזקות שער הדולר מאז סוף הרבעון השני הניבה לחברה רווח הון של 2.7 מיליון שקל. הכנסות החברה במחצית הראשונה עמדו על כ-1.5 מיליון שקל.