צו להגבלת שיפוץ נגד חברה בבעלות יאיר רבינוביץ'

המפקחת על הבתים המשותפים בת"א, מירה אריאלי, הוציאה צו מניעה נגד חברת ההשקעות של יאיר רבינוביץ', לשעבר נציב מס הכנסה, ונגד שתי חברות נוספות. הצו אוסר עליהן ביצוע שיפוץ פנימי במרכז מסחרי ברמת אביב, עד למתן פסק דין סופי בתיק. בכך נענתה המפקחת לתביעה שהגישה נציגות הבית המשותף של המרכז. הצו מתייחס להעתקת מזגנים, צנרת או שילוט ומאפשר שיפוץ חזיתי בלבד של הנכס.

נציגי הבית המשותף, הנמצא ברחוב ברודצקי 43 ברמת אביב, טענו באמצעות עו"ד חיים כהן, כי חברות "טוונטי האנדרד נכסים", שבשליטת יאיר רבינוביץ, וחברת ח. נחמן, אשר רכשו במרכז המסחרי 7 יחידות, פנו לעיריית ת"א באמצעות חברה שלישית שבבעלות רבינוביץ, וקיבלו במרמה את ההיתר לבצע במקום שיפוצים.

בעלי הנכסים, כך נטען בתביעה, סיפרו שנדהמו לגלות כי חיים נחמן ויאיר רבינוביץ', ציינו בבקשה לקבלת היתר שיפוץ, כי הם מונו ע"י נציגי הבית לייצגם בפני מוסדות התכנון המוסמכים. בעלי הנכסים מיהרו לעירייה והכחישו כי נתנו הסכמתם. בנוסף, דרשו מהעירייה לבטל את ההיתר שניתן. "עצם הגשת בקשה למתן היתר לשיפוץ המבנה המשותף, בשם דיירי המבנה המשותף, בהסתמך על תצהיר כוזב, עולה כדי עבירה פלילית", טענו בעלי הנכסים בתביעה.

במכתב שהעביר סגן מהנדס העירייה לבעלי הנכסים נכתב כי: "אין זה מתפקידה של העירייה להתערב במערכת היחסים בין בעלי הבית וטענות אלו ראויות להתברר בפורומים המתאימים לכך על פי כל דין". במקביל, נשלח מכתב ליאיר רבינוביץ וחיים נחמן בשם עיריית ת"א, בו נאמר כי "במידה ויתברר כי אינכם מוסמכים לפעול בשם דיירי הבית, וזאת בניגוד להצהרתכם, האחריות לביצוע עבודות השיפוץ תרבוץ על כתפיכם".

עו"ד חיים כהן טען בתביעה כי לנתבעות אין סמכות לבצע שיפוצים, וכי הסמכות הבלעדית לכך נתונה לנציגות הבית המשותף, על כן ביקש צו מניעה נגד ביצוע עבודות השיפוץ, והסרת שלטים ומזגנים.

תגובת יאיר רבינוביץ': "קנינו את הקומה המפולשת בשטח של 2500 מ"ר במבנה המסחרי שברמת אביב והתנאי של העירייה היה שיפוץ של המבנה. לאחר שהתחלנו לשפץ בעלי הנכסים במקום ניסו לסחוט אותנו וכל אחד רצה שנשפץ גם את האזור שלו. למעשה ההגבלה היא רק על נושא המזגנים והשילוט ואנחנו ממשיכים לשפץ כרגיל".