ליאון רקנאטי מחסל את האחזקה של גמול בפולאר

המעבר להפסד ברבעון השני של 2008, על רקע ההשקעה הכושלת בהארד רוק פארק, לא מרתיע את גירון פיתוח, שבהבעת אמון בשוק הנדל"ן האמריקאי דיווחה אתמול (ד') על רכישת 7% ממניות גמול בפולאר השקעות ב-16.2 מיליון שקל.

המחיר ששילמה גירון פיתוח, בשליטת ד"ר אריה עובדיה ואבי רויכמן, גבוה ב-22% ממחיר המניה בבורסה. לפי ההסכם, תרכוש גירון 550 אלף מניות במחיר של 29.4 שקל למניה. לאחר הרכישה תחזיק גירון כ-31% ממניות פולאר השקעות, ובעל השליטה זיל פלדמן יחזיק ב־39% מהחברה.

אך הבעת האמון של חברה אחת היא המימוש בהפסד של החברה האחרת - כתוצאה מהמימוש תרשום גמול הפסד של 5 מיליון שקל. גמול, שבשליטת ליאון רקנאטי, רכשה בנובמבר 2002 (אז היתה בשליטת אייל יונה ואמנון ברזילי) כ-7% ממניות פולאר, במסגרת עסקה משולבת של החלפת נכסים. לפי תנאי העסקה, מכרה בזמנו פולאר לגמול מניות "רדומות" במחיר שהיה גבוה בכ-200% ממחיר השוק במועד העסקה.

"התרשמנו מאוד מהפוטנציאל ומהתוכנית האסטרטגית של פולאר השקעות. יכולותיו וניסיונו של זיל פלדמן בשוקי ההון והנדל"ן בארה"ב היוו נדבך חשוב בהחלטתנו", אמר בפברואר עובדיה, כשגירון ביצעה את ההשקעה הראשונה בחברה.

גירון רכשה בזמנו מחברת לידר החזקות כ-21% ממניות פולאר בכ-126 מיליון שקל. הרכישה בוצעה לפי שווי של 587 מיליון שקל, פרמיה של 60% על שווי השוק של החברה אז. אולם היום נסחרת פולאר בכ-201 מיליון שקל בלבד, וגירון מופסדת על הנייר ב-66% בעקבות ההשקעה.

פולאר סיימה את הרבעון השני בהפסד של 31 מיליון שקל לעומת הפסד של 16 מיליון שקל ברבעון המקביל של 2007. להפסד תרמה בעיקר ההשקעה הכושלת בפארק המוזיקה והשעשועים הארד רוק במירטל ביץ' בדרום קרוליינה, שהוקם בהשקעה כוללת של 367 מיליון דולר. משקיע נוסף בפארק היה אפריקה ישראל. ההפסד של פולאר מהפארק הסתכם ב־12 מיליון שקל.