שלושה דונמים בכוכב הצפון בת"א נמכרו תמורת 36 מיליון שקל

קבוצת רכישה ברשותם של שחקן העבר של מכבי ת"א, ליאור ארדיטי ויזם הנדל"ן עופר הייבלום, תרכוש קרקע ברחוב מאיר יערי 16 בשכונת כוכב הצפון בת"א ב-36 מיליון שקל. מדובר במחיר המשקף מעל מיליון שקל לכל יחידת דיור וגבוה ב-9 מיליון שקל מהערכת השמאי לקרקע, שעמדה על 27 מיליון שקל.

השטח משתרע על 3,194 מ"ר והוא נמצא בבעלות עיריית ת"א (52%) והיתר בבעלות 6 בעלים פרטיים מתוכם מחזיקים יהודה שנהב ואילה זמרוני 18%.  

שכונת כוכב הצפון. המחיר הגבוה שנקבע לקרקע הוא בשל הנוף הנשקף לפארק הירקון והערכת היזמים כי לאחר הקלות ניתן יהיה להגדיל את מס' יחידות הדיור לכ-40 יחידות | צילום: עמית שעל

קבוצת הרכישה זכתה בהתמחרות ראשונה במחיר של 39 מיליון שקל, אלא שזכייה זו בוטלה על ידי הכונסים לפי דרישת הקבוצה משהתברר שאחת המתמודדות, קבוצת נתנאל גרופ, לא הפקידה ערבות בנקאית כנדרש.

בהתמחרות השנייה נקבע מחיר הזכייה על סך 36 מיליון שקל, אך שנהב וזמרוני דרשו לכפות על הקבוצה את המחיר הראשון בגובה של 39 מיליון שקל. בית משפט השלום בת"א דחה את התנגדותם של יהודה שנהב ואילה זמרוני.

קבוצת הרכישה מורכבת מ-34 רוכשים שכולם משקיעים פרטיים ובכוונתה להקים במקום בניין שיכלול 34 דירות בנות 5 חדרים, דופלקסים, ומיני פנטהאוזים. המחיר הגבוה שנקבע לקרקע הוא בשל הנוף שישקף ממנו לפארק הירקון והערכת היזמים כי לאחר הקלות ניתן יהיה להגדיל את מספר יחידות הדיור לכ-39-40 יחידות. את קבוצת הרכישה ייצגו עוה"ד מורגנשטרן חנוך וחן דסטגור ממשרד יעקב סלומון ליפשיץ ושות'.