אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
האם המשבר הכלכלי מחזיר לארץ את הישראלים שעזבו? צילום: עמית שעל

האם המשבר הכלכלי מחזיר לארץ את הישראלים שעזבו?

בעקבות המשבר בעולם מסתמנת תופעה חדשה: ישראלים יורדים שהפסידו את כספם או איבדו את מקום עבודתם מתעניינים ברכישת דירות בישראל. גורמים בשוק: "הם מכינים את הקרקע אבל לא יחזרו לגור כאן"

27.10.2008, 09:05 | אורי חודי
בשבועות האחרונים משמיעים פעילים בשוק הנדל"ן הישראלי גרסאות שונות בנוגע לעתידו של תחום המגורים. בעוד נציגי חברות הנדל"ן טוענים כי מחירי הדירות לא יירדו בגלל מחסור בהיצע, כמה מהרוכשים הפוטנציאליים דווקא ממתינים לירידת מחירים ומעכבים את רכישת הדירה עד שהמצב יתבהר.

לדברי גורמים בענף, במקביל מסתמנת תופעה חדשה - ישראלים ויהודים מחו"ל, שהפסידו כסף או את מקום עבודתם, חושבים לחזור הביתה ומתעניינים ברכישת דירות בישראל.

"אני מקבל הרבה שיחות לאחרונה מאנשים שמתכננים לחזור לארץ מארצות הברית וממקומות אחרים", אומר ערן רולס, מבעלי מרכז הבנייה הישראלי, המעריך כי אנו עומדים בפני דרישה שתלך ותגבר מאוכלוסיית המפוטרים בחו"ל. "צריך לזכור שבכל מקום שיש בו פיטורים נרחבים ועסקים שקרסו יש ישראלים, ולא מעט. רבים מהם ירצו לחזור עכשיו ארצה ולקנות דירות".

קונים כמה דירות

סמנכ"ל השיווק של חברת אזורים אבי פורמן מציין כי גם הוא חש בהשפעת המשבר על התעניינות של ישראלים מחו"ל, וכי רק בימים האחרונים קיבל פניות בנוגע לרכישת שמונה דירות על ידי רוכש אחד, שלוש דירות מרוכש אחר ועוד זוג דירות ממתעניין שלישי. "הישראלים בחו"ל אומרים כל יום שהם כבר חוזרים לארץ, אבל הם בעיקר אומרים", עונה פורמן לשאלה אם קניית הדירות משקפת חזרה של יורדים ארצה.

"בינתיים הם מכינים את הקרקע. הם מתעניינים בדירות במחיר ממוצע של 2 מיליון שקל וגם מוכנים לשלם יותר עבור דירות טובות יותר". פורמן מוסיף כי הביקוש מתרכז בעיקר בערי המרכז כגון תל אביב, ירושלים וראשון לציון, אבל גם מגיע למקומות אחרים. "התעניינו אצלי גם לגבי אשקלון, ואחר אפילו רוצה לרכוש שלוש דירות בנשר".

יריד הדירות בגני התערוכה, לפני מספר חודשים. למצולמים אין קשר לכתבה, צילום: עמית שעל יריד הדירות בגני התערוכה, לפני מספר חודשים. למצולמים אין קשר לכתבה | צילום: עמית שעל יריד הדירות בגני התערוכה, לפני מספר חודשים. למצולמים אין קשר לכתבה, צילום: עמית שעל

אסף יוגב, סמנכ"ל השיווק של חברת אשדר, הזכיר את העניין עוד בטרם הסתיימו החגים. בפאנל שבו השתתפו רבים מסמנכ"לי השיווק של חברות הנדל"ן למגורים בתחילת השבוע שעבר הוא אמר: "הופתעתי מפניות שנעשו אליי ממתעניינים מחו"ל. אנשים רוצים לקנות כמה דירות, לא אחת". לטענת יוגב, ששוהה השבוע בארצות הברית כדי לסגור עסקאות עם רוכשים פוטנציאליים, במקומות שבהם היכה המשבר בחוזקה התחילו אנשים להבין שכדאי להם לשים את כספם בין ארבעה קירות בישראל.

מוכרים יד שנייה

בחברת יהודה רחמים מספרים על התעניינות גוברת בחודש וחצי האחרונים: "כשבועיים לפני החגים התחילו להצטבר אצלנו טלפונים ופניות של תושבי חוץ שמעוניינים לרכוש דירות בפרויקט של החברה בירושלים. הפניות באות מארה"ב ובעיקר מאמריקה הלטינית. כל מיני משקיעים שהפסידו המון כסף בבורסה מנסים עכשיו לחלץ את הכסף ולהשקיע במקום בטוח, והם מביאים אותו לכאן כדי להשקיע בנדל"ן. מדובר בעסקאות של כ־2 מיליון שקל בממוצע".

דוגמה מהשטח אפשר היה למצוא ביריד הדירות שנערך בגני התערוכה בסוף השבוע האחרון. שני בני זוג ישראלים הגרים בצרפת כבר מספר שנים לא מבוטל החליטו לחזור ארצה והגיעו ליריד כדי לבדוק מה מצב השוק. "אנחנו רוצים עכשיו לחזור לארץ", הם אומרים, "יש לנו 100 אלף דולר שחסכנו כדי לקנות דירה ואחרי סיבוב ביריד גילינו שזה לא מספיק. אנחנו מחפשים דירת 4 חדרים בבאר יעקב או באשדוד, אבל המחירים גבוהים מאוד. החלטנו לחכות ולראות אולי המחירים יירדו".

למרות הביקושים המתעוררים בשוק הדירות החדשות, נראה כי בשוק היד שנייה המצב שונה. לדברי אמנון גל, זכיין רשת התיווך אנגלו־סכסון בנתניה, כמה רוכשים מחו"ל החליטו דווקא למכור את הדירות שבבעלותם: "יהודים מארצות הברית המחזיקים בדירות בעיר מנסים עכשיו דווקא למכור אותן. את הכסף הזה הם לוקחים לארה"ב וקונים שם נכסים בהזדמנות בגלל המשבר". עם זאת, גל מדגיש כי להערכתו לא מדובר בתופעה, וכי חוץ ממקרים ספורים - קהל הרוכשים מחו"ל אינו מורגש בתקופה האחרונה.

תגיות

27 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

24.
שקר
אני גר בלונדון.אני לא חוזר לארץ וכל האנשים שאני מכיר פה לא רוצים לחזור.זה שקר של הקבלנים.הפאונד שווה לתחת היום בטח שאני לא טיפש לקנות דירה בישראל עם פאונד נמוך.חוץ מזה רוב האישראלים יש להם בית בארץ שקנו שהפאונד היה ב25 % יותר .המגיבים צודקים יש נפילה.עם לאנגליה יש שפעת ישראל בתרדמה
מיקוששששש , לונדון  |  28.10.08
לכל התגובות