מימוש נכסים ראשון לרוזבאד מאז 2006

חברת רוזבאד נדל"ן שבשליטת שרגא בירן ודודי ויסמן מוכרת בניין משרדים שבבעלותה בתמורה ל-37.7 מיליון פרנק שוויצרי (כ-123.5 מיליון שקלים). מדובר במכירה ראשונה של החברה מאז שנת 2006. המכירה משקפת לנכס את שוויו האמיתי כפי שעולה מהערכת שמאי בדו"חות, כך שהחברה לא צפויה לרשום רווח בגין המכירה.

בנין המשרדים הנמכר ממוקם בעיר ציריך, השטח הבנוי שלו כ-9,000 מ"ר והוא משתרע על שטח של כ-3.57 דונם. הנכס נרכש על ידי החברה במהלך חודש אוגוסט 2006, במחיר של כ-33 מיליון פרנק שוויצרי, והחברה נטלה הלוואה מבנק זר על 90% מהנכס - כ-30 מיליון פרנק שוויצרי.

המכירה משקפת את הלך הרוח בשוק הנדל"ן כיום - חברות שמצליחות למכור את הנכסים שברשותן מבלי שיאלצו לרשום הפסדים מעדיפות לבצע זאת כיוון שהמהלך מגדיל את הנזילות שלהן, מקטין את ההתחייבויות לבנקים ומצמצם סיכונים עתידיים בגין שוכרים שלא יוכלו לעמוד בתשלומי שכר הדירה או צמצום התפוסה בבנייני המשרדים.

רוזבאד מחזיקה בנכסים נוספים בשוויץ, ארה"ב, גרמניה ורומניה. בשנת 2006 מכרה החברה 7 מתוך 8 נכסים בצרפת. בעקבות המכירה דאז רשמה החברה רווח של למעלה מ-100 מיליון שקל.