אברהם נמדר, רוני פלד ומייקל דיוויס יעמידו לאירו סאט הלוואה של עד 5 מיליון שקל

איש העסקים רוני פלד והיהלומן אברהם נמדר, בעלי השליטה בחברת הנדל"ן אירו סאט, יעמידו הלוואת בעלים בסך של עד 5 מיליון שקל, עם מייקל דיוויס, מבעלי העניין בחברה. נמדר ודיוויס ילוו כל אחד כ־44% מהסכום, ופלד ילווה את השאר.

מדובר בהלוואה צמודה הניתנת בלא ביטחונות, ובריבית של 9.55%, והיא נועדה לאפשר את המשך הפעילות השוטפת של אירו סאט, עד להשלמת גיוס נוסף של עד 40 מיליון שקל. בחודש הבא תכונס האסיפה הכללית של אירו סאט, כדי לאשר את ההלוואה.

אירו סאט מעוניינת לקדם את מיזם המגורים ברחוב פרישמן 46 בתל אביב (שזכה לכינוי "הבור בדיזנגוף") שם היא עתידה לבנות מגדל מגורים בן 26 קומות. בחודש מאי ניסתה יורו סאט לגייס 90 מיליון שקל על ידי הנפקת זכויות, אך בפועל גייסה החברה רק 50 מיליון שקל, ולכן היא נזקקת למימון הנוסף.

אירו סאט מודה ש"לאור האירועים בשווקים הפיננסיים בישראל ובעולם, התנודתיות הרבה בשוק הנדל"ן, אי־הוודאות השוררת בשווקים והחמרת תנאי האשראי, יכבידו תנאי ההלוואות על החברה עד כדי איוון היכולת לעמוד בתנאי הליווי המוצעים כיום". לכן החליטה אירו סאט להשהות בכמה חודשים את המגעים הקשורים להלוואות לפרויקט ולקדם את הבנייה ממקורות עצמאיים באמצעות גיוס חוב בהיקף של כ־30 עד 40 מיליון שקל.

החברה מציינת כי להערכת הדירקטוריון, לאור התנהגות מניות הנדל"ן בעת האחרונה והירידה בשווי שבו נסחרות חברות הנדל"ן ובכלל זאת אירו סאט עצמה, בכוונתה לפנות לכלל בעלי המניות כדי שישתתפו בגיוס החוב ולהיערך אליו בדרך של תשקיף זכויות.

עד לשנת 2006 היתה אירו סאט שלד בורסאי, ואז החלה בייזום עסקאות נדל"ן. נוסף לפרויקט ברחוב פרישמן עוסקת החברה בשני פרויקטים בולטים: הראשון, פרויקט "קולנוע תל אביב" בו היא מתכננת לבנות מגדל מגורים במתחם שברחוב פינסקר שאותו רכשה בכ־8 מיליון דולר. השני הוא במתחם הישן של תיאטרון האוהל או בשמו המוכר יותר, בית ארלוזרוב. מדובר במבנה לשימור בו שוכנים אולפניו של יורם גלובוס. את המבנה רכשה החברה תמורת 2.8 מיליון דולר. גם במתחם זה היא מתכננת להקים פרויקט מגורי יוקרה. מתחילת השנה איבדה מניית אירו סאט 38% מערכה והיא נסחרת בשווי שוק של 69 מיליון שקל.