בעקבות בדיקת "כלכליסט": אלעזרא חושף את תוצאותיה של אפרידר

כמה שעות לאחר שהועלו ב"כלכליסט" השאלות הקשות בנוגע לעסקת בעלי העניין שמתכנן אלי אלעזרא בהכשרת היישוב, במסגרתה התכוונה הכשרה ביטוח להעמיד הלוואה של 30 מיליון שקל לחברת אפרידר, מקבוצת אלעזרא, מוסיפה הכשרה פרטים נוספים אודות אפרידר.

בתחילת אוקטובר זימנה הכשרה חברה לביטוח, מקבוצת אלעזרא, אסיפת בעלי מניות כדי לאשר הלוואה של 30 מיליון שקל, בריבית של 7.5%, לחברת הנדל"ן הפרטית אפרידר, המוחזקת על ידי אלעזרא החזקות בשיעור של 90%. בתמורה להלוואה שִעבד אלעזרא את כל מניותיו באפרידר בשעבוד שני, אחרי השעבוד לבנק לאומי.

בשבוע שעבר נחשף ב"כלכליסט" כי כמה ממחזיקי המניות והחוב בהכשרה ביטוח הביעו תמיהה לנוכח תנאי ההלוואה ושעבוד המניות, בעיקר לנוכח העובדה שכלל לא הובאו אינדיקציות על מצבה הכספי של אפרידר. נכון לסוף המחצית הראשונה של 2008, לאפרידר נכסים בהיקף 487 מיליון שקל, התחייבויות של 411 מיליון שקל והון עצמי של 75.3 מיליון שקל.

לפי דו"חות אפרידר, הכנסות החברה במחצית הראשונה של 2008 רשמו ירידה דרסטית של 45.5% לעומת התקופה המקבילה של 2007 והסתכמו ב־34.4 מיליון שקל. ההכנסות ב־2007 כולה עמדו על 115 מיליון שקל. גם בשורת הרווח הגולמי נרשמה במחצית הראשונה הרעה. הרווח הסתכם ב־14.9 מיליון שקל, ירידה של 7% לעומת לתקופה המקבילה. הרווח הנקי הסתכם ב־15.3 מיליון שקל - ירידה של 8%, ותזרים המזומנים, שנבע מפעילות שוטפת, הסתכם בסוף 2007 ב־17.3 מיליון שקל.

אפרידר ציינה כי היא מתכננת לפרוע את ההלוואה באמצעות "עודפים תזרימיים מפרויקטים של בנייה בביצוע של אפרידר ושל חברות־בנות שלה ודיבידנדים מחברות־בנות". הכשרה ביטוח החליטה לעדכן את הריבית על ההלוואה מ־7.5% ל־9%. היא אף ביטלה את תנאי המתלה המקורי, שדרש מאפרידר קבלת ערבות בנקאית כנגד ההלוואה, והודיעה כי אלי אלעזרא בעצמו יעמיד ערבות להחזר ההלוואה של אפרידר. אלעזרא, כפי שכבר ראינו בעבר, לא היסס להכניס את היד לכיס ולהעמיד ערבויות לחברות בקבוצתו.