צילום: בועז אופנהיים
קרן הריט סלע קפיטל רוכשת 50% מבניין קיא ברחוב המסגר בת"א
הקרן תשלם 23.4 מיליון שקל, המייצגים תשואה של 8.5% על ההשקעה. כיום מחזיקה הקרן בנכסים בשווי המוערך בכ-235 מיליון שקל
שוק המשרדים והנדל"ן המסחרי על סף צניחה וקיפאון? מסתבר שיש מי שחושבים שהמחירים כיום כבר אטרקטיביים - לפחות בתל אביב. קרן הריט סלע קפיטל נדל"ן רוכשת 50% מבניין משרדים גדול ברחוב המסגר 18 בתל אביב, מאדגר השקעות. מדובר בקרן בבעלותם של מנכ"ל האוצר לשעבר וסגן יו"ר אזורים כיום, שמואל סלבין, ואנשי הנדל"ן יצחק סלע ואלי בן חמו.
הקרן תשלם עבור חלקה בבניין המשרדים 23.4 מיליון שקל, או כ־11 אלף שקל למ"ר, המשקפים תשואה שנתית של 8.5%. השותפה הנוספת בבניין היא קבוצת אוטו חן של משפחת בליליוס, העוסקת בין השאר בייבוא רכב והפעלת צי אוטובוסים.
שטחו של הבניין הוא 4,270 מ"ר בשלוש קומות משרדים, מחסנים ו־45 חניות. כיום מושכרים כל השטחים בבניין לשוכרים מתחומי הפיננסים, הבריאות, הביטוח והתובלה. עיקר השטח המסחרי בבניין מושכר לקבוצת ריי מוטורס, יבואנית קיא מוטורס שבבעלות רמי אונגר.
סלע קפיטל הונפקה במרץ 2008 וגייסה 131 מיליון שקל. הקרן היא קרן הריט (קרן השקעות בנדל"ן) השנייה בישראל לצד קרן ריט1, מקבוצת אקסלנס. הקבוצה שמוביל סלבין מחזיקה כיום בנכסים בשווי מוערך של כ־235 מיליון שקל ברעננה, ראשון לציון, אזור ותל אביב, בשטח כולל של 17,430 מ"ר. לפי דיווחי הקרן, התפוסה בנכסים שלה מגיעה לכ־95%. בעת הגיוס התחייבה הקרן כי שיעור המנוף שלה לא יעלה על 60% משווי הנכסים המניבים וכי היא תהיה מחויבת לחלק כדיבידנד לפחות 90% מרווחיה.
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה