כך חישבנו את המדד
כדי לבחון את השינויים במחירי הנדל"ן נבחרו 18 יישובים מבוקשים, מצפון הארץ עד הנגב, שבהם קיימת פעילות ערה של עסקאות יד שנייה בנדל"ן
בפעם הראשונה בישראל, "כלכליסט" משיק מדד נדל"ן מקצועי, המבוסס כולו על נתוני עסקאות אמיתיים ועדכניים, שעובדו ושוקללו על ידי הגורמים המקצועיים ביותר בענף. מדד נדלניסט יספק מדי חודש תמונה מלאה של השינוי בשוק הדירות יד שנייה בישראל, מהקריות בצפון עד באר שבע בדרום. לשם כך חבר "כלכליסט" לשניים מהגורמים המקצועיים ביותר בשוק - רשת התיווך הגדולה בישראל אנגלו־סכסון ופירמת השמאים הגדולה בישראל, המאירי ושות'.
כדי לבחון את השינויים במחירי הנדל"ן נבחרו 18 יישובים מבוקשים, מצפון הארץ עד הנגב, שבהם קיימת פעילות ערה של עסקאות יד שנייה בנדל"ן. בכל חודש תרכז רשת התיווך אנגלו־סכסון את כל עסקאות הרכישה שבוצעו באמצעותה ביישובים האלו של דירות אופייניות ליישוב. נתונים אלו מועברים לשמאים של המאירי ושות'. במשרד השמאים משקללים המומחים את הנתונים, משווים למאגר העסקאות ההיסטוריות ומתחשבים באלמנטים ייחודיים בכל אזור ואזור. בסופו של דבר מחושב בדרך זו מדד הבסיס: המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים, עם חניה ומעלית. מהמדד הבסיסי הזה נגזר המחיר למ"ר בכל יישוב ויישוב. מהיום, מדי אמצע חודש, יפרסם "כלכליסט" את מדד נדלניסט, שיאפשר מעקב מדויק ונוח אחר השינויים במחירי הנדל"ן בישראל.
3 תגובות לכתיבת תגובה