העיקולים הזניקו ב־67% את מכירות הבתים בקליפורניה

היקף מכירות הבתים בדרום קליפורניה זינק ב־67% באוקטובר בהשוואה לחודש המקביל אשתקד ועלה ב־5% בהשוואה לספטמבר. המכירות גדלו מפני שרוכשים ניצלו את הירידה במחירי הבתים כדי לקנות בזול, במיוחד כשמדובר בבתים מעוקלים.

בכמה מחוזות בקליפורניה, בהם סן ברנרדינו וריברסייד, מזרחית ללוס אנג'לס, מספר הבתים המעוקלים שנמכרו היווה מחצית מכלל המכירות של בתים, מה שהוריד את המחיר הממוצע באזורים הללו ל־300 אלף דולר.

המחיר הממוצע של בית בדרום קליפורניה ירד באוקטובר ב־32.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וב־2.8% לעומת ספטמבר. בכמה שכונות זולות יותר מספר הבתים שנמכרו באוקטובר יותר מהוכפל בהשוואה לחודש המקביל אשתקד בגלל עלייה במספר המשכנתאות שמבוטחות על ידי מנהל הדיור הפדרלי.

הסדר זה מאפשר ללווים להחזיר את המשכנתה בריבית נמוכה, לעתים של 3% בלבד. מספרן של הלוואות אלה הוא כמעט שליש ממספר כלל המשכנתאות שנלקחו באזור באוקטובר, לעומת 2% מכלל המשכנתאות ב־2007. מאידך, מספרן של משכנתאות ענק הנפוצות באזורי יוקרה נשאר הרבה מתחת לרמתן הנורמלית.

"לפני שמשבר האשראי פרץ באוגוסט 2007, 40% מהמכירות בדרום קליפורניה מומנו על ידי משכנתאות ענק, שהגדרתן אז היתה הלוואה הגבוהה מ־417 אלף דולר. בחודש שעבר רק 13.1% מהרכישות היו בסכום הגבוה מ־417 אלף דולר", כך נמסר בדו"ח של חברת MDA דאטה קוויק.