צילום: בלומברג
ראש לשכת השמאים מציג תוכנית משלו למניעת קריסת ענף הנדל"ן
ארז כהן קורא לכל גופי הנדל"ן בישראל להתאחד ולדרוש מהממשלה לייצר תוכנית חירום שתקטע את אי הוודאות בענף. הוא מציע תוכנית הכוללת, בין היתר, האצה בבנקים לסייע ליזמים, הוזלה של הריבית על המשכנתאות לרוכשים והקלות במיסוי ובהיטלים
"התוכנית הכלכלית לא נותנת מענה לענף הנדל'ן". כך אומר ראש לשכת שמאי המקרקעין, ארז כהן. "ישנה התייחסות לנושא התשתיות בתוכנית הקיימת, אך גם היא אינה ריאלית, מכיוון שמדובר בתוכניות ובקרקעות שאינן מאושרות עדיין, ובקצב בו פועלים גלגלי הבירוקרטיה הישראליים - מדובר בתוכניות שאפשר יהיה להוציאן לפועל רק בטווח של כ-5 שנים".
כהן סבור שעל כל הגופים העוסקים בענף הנדל"ן בישראל להתאחד, ולדרוש ממשרדי האוצר, התשתיות והבינוי והשיכון, לייצר במשותף תוכנית חירום, שמטרתה למנוע את קריסתו של הענף בישראל. "למרות שעד כה מציג הענף חוסן יחסי, כל יום שחולף מגדיל בקרב הפעילים בענף את החשש מפני קריסה, עובדה שבסופו של דבר תייצר מציאות מדומה".
כהן מעריך, כי "לפי כל הפרמטרים והנתונים המצויים בידי לשכת השמאים, עדיין לא מאוחר מדי. קיים שוק פוטנציאלי חזק של יזמים וקבלנים, במצב טוב יחסית, ושוק פוטנציאלי רחב של רוכשי דירות, הנמצאים היום על הגדר".
בהמשך לדבריו, מציע כהן תוכנית משלו להבראת ענף הנדל"ן והתשתיות הישראלי. לתוכנית המדוברת חמישה סעיפים, הכוללים סיוע מיידי לקבלנים וליזמים הנמצאים בשלב מתקדם של פרויקטים; דחיפת הבנקים לסייע ליזמים; דחיפתם להוזיל לאלתר את הריבית על המשכנתאות; החזרת הלוואות ומענקי מקום בפריפריה לזכאים והרחבת האזורים לגביהם מתייחסים מענקים אלו גם למרכז הארץ. לבסוף, מציע כהן לתת הקלות במיסוי ובהיטלים על תקורות הבנייה.
כהן סיכם ואמר, כי במידה ותוכנית חמשת הסעיפים תיושם במהירות האפשרית, קיים סיכוי טוב. כי ענף הנדל"ן ייצא במהירות ממצב אי-הוודאות בו הוא נמצא. לשם כך, הוא חוזר וקורא לאיחוד כוחות בענף הנדל"ן, על-מנת לפעול במהירות האפשרית.
32 תגובות לכתיבת תגובה