יו"ר ארגון המתווכים במכתב למבקר המדינה: "המקצוע פרוץ לחלוטין"

בסוף השבוע האחרון נערך באילת כנס מתווכי נדל"ן ארצי של ארגון המתווכים מלד"ן. בכנס העלו המתווכים בפני יו"ר הארגון, נחמן שכטר, טענות ותלונות לגבי מצב הענף.

אחד הנושאים שעלה בכנס, ומעסיק את המתווכים כבר זמן רב, עוסק באגרות הרישיון שהמתווכים משלמים מדי שנה. בנושא זה פנה שכטר במכתב למבקר המדינה, השופט בדימוס מיכה לינדנשטראוס, בו הוא מסביר את המצב הנוכחי ומבקש מהמבקר לחקור את הנעשה בתחום. "מתווכי הנדל"ן משלמים אגרות רישוי, אגרות בחינה ורישיון ראשון" כותב שכטר במכתב, "והסכומים הגיעו לעשרות מיליוני שקלים. הכסף אינו ייעודי ולא נעשה מאומה על ידי המדינה. למעלה מ-28 אלף מתווכים קיבלו רישיון לעסוק בתיווך. ב-2008 חידשו אגרות רישוי כ-11 אלף מתווכים וכ-3,000 מתווכים נוספים הקפיאו את רישיונם. למעלה מ-14 אלף מתווכים עוסקים במקצוע ללא חידוש ומכאן ללא רישיון. תלונות רבות מועברות לרשימת המתווכים לה אין סמכות לכלום חוץ מבחינות וחידוש הרישיון. תלונות לממונה על הגנת הצרכן ובקשה לביצוע מבדקי פתע נתקלות בתשובה 'אין תקציב לפיקוח'. שאלתי היא איפה עשרות המיליונים שנגבו מאיתנו".

שכטר מספר ואף כותב זאת במכתב כי במהלך השנים האחרונות פנה כמעט לכל גוף ממשלתי בנושא אך דבר לא נעשה. "פניתי בעשרות מכתבים לשרי המשפטים והתמ"ת בשנים אלו, חברי כנסת, יושבי ראש וועדות החוק והכלכלה, רשמת המתווכים, רפרנטית משרד המשפטים לעניין החוק ועוד. לא נעשה כלום".

במכתב מבקש שכטר ממבקר המדינה לחקור לאן מופנים כל הכספים ומדוע לא נעשה בהם שימוש כדי להילחם בתופעת ה"חאפרים" העוסקים במקצוע ללא רישיון. "הנושא חמור וקשה, המקצוע פרוץ לחלוטין" כותב שכטר, "לקוחות נפגעים, מתווכים בעלי רישיון כחוק נפגעים מאוד וחאפרים מסתובבים חופשי בשוק והורסים את תדמיתנו, עושים נזק כבד מאוד למקצועיותם של הישרים והמשלמים".

בנוסף לנושא האגרות, עסקו המתווכים בכנס באילת בקשיים בהם הם נתקלים בסגירת עסקאות נדל"ן ועל כך שהקונים מנסים לקבל מחירים נמוכים בעוד המוכרים עדיין לא בשלים להוריד את המחיר משמעותית. "המצב הנוכחי" מסביר צפריר ורטנפלד, סגן יו"ר מלד"ן, "יוצר בעיה של ירידה בסגירת עסקאות וכתוצאה מכך ירידה בהכנסות. מצב זה נמשך כבר מתחילת ספטמבר וחלק מהמתווכים בישרו גם על קשיי נזילות ובמקביל, הבנקים מקשים את האשראי לניהול העסק".

כתוצאה מדברי המתווכים בכנס פנה יו"ר מלד"ן במכתב נוסף, והפעם לנשיא התאחדות התעשיינים ויו"ר לשכת התיאום של הארגונים הכלכליים, שרגא ברוש, בו הוא מבקש מהאחרון שיפעל יחד עם המתווכים. "משרדי התיווך עוברים תקופה קשה מאוד" כתב שכטר לברוש, "משרדים נסגרים, סוכני משנה מפוטרים, ורק לאחרונה נסגרו למעלה מ-35 משרדים מהגדולים בארץ, ובמיוחד במרכז הארץ כולל תל אביב. אני קורא לך לצרף את נציג הענף הגדול הזה ללשכת התיאום וגם אם כמשקיף מן המניין על מנת להביא את זעקת הענף גם אליכם".