מנכ"ל מרכז הבנייה: "1,000 דולר למ"ר בבנייה פרטית הוא מחיר שלא קיים"

"1,000 דולר למ"ר בבנייה פרטית הוא מחיר שכבר לא קיים, זהו אולי מחיר שמקובל בשפת הרחוב, אבל בפועל המחיר גבוה יותר". כך אמר אתמול (ב') ל"כלכליסט" ישראל פסטרנק, מנכ"ל מרכז הבנייה הישראלי ומכללת בילדינג.

מנתוני מחלקת המחקר של מרכז הבנייה הישראלי עולה כי עלות הבנייה הממוצעת של בית צמוד קרקע בישראל עומדת על כ־1.5 מיליון שקל לבית בן 220 מ"ר, ללא חישוב מחיר הקרקע ועל בסיס חישוב אדריכלי שבו שטח הבית נמוך יותר. בפועל, מדובר במחיר ממוצע של כ־1,400–1,500 דולר למ"ר בבנייה פרטית.

לדברי פסטרנק, אף על פי שמחירי תשומות הבנייה ירדו, אלה משתקפים בעיקר בעלות שלד הבנייה, שחלקו בעלות הכוללת הוא כ־30% בלבד. עוד ציין פסטרנק כי ההוצאה השנייה בגודלה בבית אחרי השלד היא תשלומי המע"מ, המהווים 15.5% מכלל ההוצאה, אך הבונים אינם מביאים בחשבון את ההוצאה הזו ונגררים להוצאות גבוהות מהמתוכנן. לפי הנתונים, החריגה הממוצעת של משפחה מעלויות הבנייה עומדת על 27%. "זה עלול למוטט משפחה מבחינה כלכלית", אומר פסטרנק.