ביהמ"ש בניו יורק דחה תביעת טראמפ נגד סאני קאהן

בית המשפט העליון בניו יורק דחה אמש (ג') תביעה שהגיש איש העסקים דונלד טראמפ נגד איש העסקים סאני קאהן וחברת קרסנט הייטס בעניין מכירת מתחם עלית ברמת גן לחברת אזורים.

טראמפ תבע את חברת קרסנט הייטס, לאחר שזו מכרה ב-2007 את מתחם עלית ברמת גן לחברת אזורים בזמן שבמקום היה אמור, לטענת טראמפ, לקום פרויקט מגורים יוקרתי, בן 70 קומות.

טראמפ תבע סכום של 45 מיליון דולר על הפרת חוזה, שימוש בשמו, אובדן רווחים עתידיים עם השלמת הבנייה ואי השלמת העסקה, שאמורה הייתה לכלול לטענתו את הקמת המגדל הגבוה ביותר בארץ.

בית המשפט קיבל את עמדת קרסנט הייטס כי אין כל עילה לתביעה וכי התביעה הינה ניסיון לקבל רווחים שלא הייתה להם כל עילה.

עוד קבע בית המשפט, כי ההסכם לא דרש מהחברה לבנות את הפרויקט ולא יכול היה למנוע מהחברה למכור את הקרקע לצד שלישי וכי קרסנט הייטס לא הפרה את החוזה וטראמפ לא יכול היה לתבוע רווחים על מכירת הקרקע.

בנוסף, בית המשפט קבע עוד כי לא היה מקום לפרש את התחייבויות קרסנט הייטס בחוזה כהתחייבות לבנות את הפרויקט וכן כי שני הצדדים מנוסים מספיק בכדי לכתוב זאת במפורש בחוזה, אם אכן הייתה כוונה שכזו. בהמשך דחה בית המשפט גם את כל שאר טענות שהציג טראמפ וחייב אותו בעלויות משפט שטרם נקבעו.

נציג קרסנט הייטס בישראל, מר אברהם סעדה, הביע שביעות רצון מתמיכת בית המשפט בעמדתה של קרסנט הייטס שלא להיכנע לניסיונות סרק להוצאת כספים בתואנות שווא.

קרסנט הייטס: פרויקטים בארה"ב, מזרח אסיה וישראל

שמו של קהאן הוזכר ב-2005 כמועמד יחד עם שותף לרכישת חברת שיכון ובינוי מידי שרי אריסון ועובדי החברה, עסקה שהייתה אמורה לעמוד על כ-223 מיליון דולר אך מעולם לא יצאה אל הפועל.

בנוסף, רכשה קרסנט הייטס כ-70 דונם קרקע באזור משולש איילון בסמוך לאולמי רסיטל בתל אביב ונתיבי איילון בעבור כ-38 מיליון דולר. על שטח זה מתוכנן להיבנות מגדל מגורים יוקרתי בהיקף של 50 אלף מ"ר בן כ-60 קומות ובו כ-300 דירות. החברה העריכה לפני שנתיים את היקף המכירות הצפוי בפרויקט ב-250 מיליון דולר.

חברת קרסנט הייטס פעלה עד תחילת העשור בשוק הנדל"ן האמריקאי בניו יורק, לוס אנג'לס, שיקגו, מיאמי, אטלנטה ועוד. בעשור האחרון החלה החברה לפעול גם ביפן סין הודו וישראל.