סוף סוף גם חדשות טובות לארזים: החברה תשכיר 20 מסעדות בבריטניה

חדשות טובות מגזרת חברת ארזים: חברת הנדל"ן המניב של מאיר גורביץ' הצליחה להשכיר פול משמעותי מבין המסעדות שלה באנגליה, למרות המצב הקשה של שוק הנדל"ן המקומי. החברה דיווחה על השכרתן של 20 מסעדות עד לשנת 2041 ועל משא ומתן שהיא מנהלת להשכרתן של 4 מסעדות נוספות.

בעבור 10 המסעדות הראשונות תשולם שכירות חודשית של 359 אלף ליש"ט (עם עדכון שנתי של 2.5%) ועבור יתר המסעדות תגבה דמי שכירות של 424 אלף ליש"ט (החל משנת 2009 - עד אז תגבה שם דמי שכירות מופחתים). מחירי ההשכרה נמוכים משמעותית מהמחיר בהן הושכרו אותן מסעדות ערב המשבר, מה שמלמד בכל זאת על המצוקה האדירה שבה נמצא הנדל"ן הבריטי כולו: המסעדות הושכרו בעבר בעבור כ-600 ליש"ט לחודש, דהיינו מחירי ההשכרה היום נמוכים ב-30-40% מהמחיר בעבר.

בנוסף, הודיעה החברה כי 20 מסעדות לגביהן היא מנהלת משא ומתן מתקדם מול רשת ברגר קינג יושכרו בינתיים לאותו השוכר בתמורה צנועה של 187 אלף ליש"ט – מחיר עלות ההחזקה. בסך הכל אמור ההסכם החדש להזרים לכיסה של החברה כ- 1.1 מיליון ליש"ט בשנה.

מדובר בלמעלה מ-190 מסעדות אותן רכשה ארזים במהלך 2006, בתמורה ל-495 מיליון שקל. אולם שני השוכרים הקודמים שלהן נקלעו לקשיים ולא עמדו בתשלומי דמי השכירות. ביולי הודיעה ארזים על הסכמי שכירות חדשים לגבי נתח נוסף מהמסעדות – 25 מסעדות בתמורה ל-2.3 מיליון ליש"ט בשנה.

חברת ארזים הפועלת בעיקר בשוק הנדל"ן הבריטי סבלה באופן משמעותי מההאטה בשוק שם לאחר שמספר שוכרים מהותיים שלה נקלעו לקשיים או עזבו. כך שהסכמי השכירות הנוכחיים, גם אם במחיר נמוך הם בכל זאת חדשות טובות לחברה שמתמודדת כעת עם האתגר של עמידה בתשלום פירעון הקופון הקרוב של האג"ח – מאי 2009.