מחר בניו יורק: דנקנר ותשובה ינסו למחזר את ההלוואה על הקרקע בלאס וגאס

נוחי דנקנר ויצחק תשובה ייפגשו מחר (ג') בניו יורק עם קבוצה של שלושה בנקאים, במטרה לנסות ולמחזר את ההלוואה שנטלו מקרדי סוויס וגולדמן זאקס, לרכישת הקרקע בלאס וגאס עליה הם מתעתדים לבנות את מלון הפלאזה. אל דנקנר יתלוו מחר יו"ר נכסים ובניין, רפי ביסקר, ונשיא דסק"ש, המחזיקה בשליטה בנכסים ובניין, עמי אראל.

הבנקאים איתם ייפגשו שני הטייקונים בארה"ב מייצגים קבוצת בנקים שרכשה את ההלוואה המקורית, שהיקפה כ-625 מיליון דולר, מקרדי סוויס ומגולדמן זאקס.

קבוצת אלעד, שבבעלות יצחק תשובה, מחזיקה במחצית המניות בנכס, שנרכש בסכום של 1.25 מיליון דולר ואילו אי.די.בי פיתוח ונכסים ובניין, שבשליטת דנקנר, מחזיקים במחצית השנייה, כרבע מהמניות כל אחד. 600 מיליון דולר מסכום הרכישה הובאו לפני כשנה ממקורות עצמיים.

הקרקע נרכשה במחצית 2007 ומאז חלה צניחה במחירי הנדל"ן בארה"ב ובלאס וגאס בפרט. לפני כחודש פורסמה הערכת שווי של CBRE, שהזמינו הבנקים המלווים, אשר ציינה כי השווי הנוכחי של הקרקע עומד על כ-650-710 מיליון דולר בלבד. משמעות הדבר היא, שהרוכשים יצטרכו להגדיל את הבטחונות שהציגו להלוואה. בניית הפרוייקט, שאמורה להסתכם בעלות של יותר מ-4 מיליארד דולר, נדחתה בשלב זה, למועד לא ידוע.

המועד המקורי לפירעון ההלוואה היה אוגוסט 2008, אך לרוכשים היתה אופציה להאריך אותה לפברואר 2009 ופעם נוספת לאוגוסט 2009. דנקנר ותשובה ינסו להאריך את מועד הפירעון, אולם הדבר יגדיל את הריבית שישלמו על החוב, מה שיהיה כרוך גם בהגדלת בטחונות ככל הנראה.