ביהמ"ש: עיריית מודיעין תחזיר 4.5 מיליון שקל לקבלנים

עיריית מודיעין תיאלץ להשיב לקבלנים שבנו בעיר סכום של 4.5 מיליון שקלים שגבתה כאגרות בנייה שלא כדין. כך קבע בית המשפט המחוזי מחוז מרכז. מדובר באגרות בנייה שנגבו בשנים 1996 עד 2002, שנות השיא של הבנייה בעיר.

פסק הדין, שניתן ב-1 בינואר 2009, מצטרף לפסק דין קודם מחודש אוגוסט, בו כבר חויבה העירייה להשיב 7 מיליון שקל ל-23 חברות בנייה. בשתי התביעות ייצגה את החברות עו"ד מלכה אנגלסמן, ממשרד אנגלסמן ושות'.

עיריית מודיעין דרשה אגרת בנייה של כאלף שקל ליחידת דיור, כשבסך הכל ניגבו האגרות עבור כ-13 אלף יחידות דיור. כיום, עם הריבית וההצמדה, מדובר על כ-2,000 שקל ליחידת דיור.

השופטת דניה קרת מבית המשפט המחוזי בתל אביב, קיבלה את טענת אנגלסמן כי העירייה גבתה את הכסף, אף שידעה כי מדובר בגביה לא תקינה, שכן כל חברות הבנייה שבנו בעיר, כבר שילמו אגרות בנייה למשרד הבינוי והשיכון, שהיה האחראי על הבנייה בעיר ואף סיפק את עבודות הפיתוח והתשתית לקרקע.

עוד מציינת אנגלסמן, כי העירייה החזיקה בחוות דעת משפטית נגד הגביה. השופטת לא קיבלה את טענת העירייה לפיה בכסף נעשה שימוש ולכן תתקשה להחזיר אותו. עוד ציינה השופטת, כי בספרי העירייה מופיעה הפרשה בסך של 12.5 מיליון שקל לתביעות עומדות ותלויות מול העירייה, כך שכסף זה אמור לשמש כמקור.

"הנתבעת נמנעה במשך שנים רבות מלהשיב את הכספים, לאחר שנפסק על ידי בית המשפט העליון כי הכספים נגבו על ידה שלא כדין", נכתב בפסק הדין, "אין לכן מקום לטענה המועלית עתה כי התשלום יגרום נזק מהותי לנתבעת ויש לכן לפטור אותה מחובת ההשבה. אין גם ספק כי על הנתבעת כרשות שלטונית, היה להשיב את הכספים אשר נגבו על ידה שלא כדין ללא דיחוי, לכל המאוחר לאחר שנדחתה בקשתה לקיום דיון נוסף".

עוד במסגרת אותה התביעה, הוסרה תביעתה של חברת פלסים, שכן התברר שבניגוד לחברות אחרות, פלסים העבירה את התשלום לדיירים, כלומר, רוכשי הדירות הם אלו ששילמו את תשלומי הפיתוח הלא חוקיים.

על פי עו"ד אנגלסמן, כעת משהוכח בבית המשפט שהגביה הייתה לא חוקית, יכולים רוכשי הדירות של חברת פלסים באותה התקופה להתאגד ולתבוע מהעירייה את החזר דמי הפיתוח. לדבריה, מדובר בסכום של מאות אלפי שקלים.