השותפים של דירקט קפיטל יתוגמלו גם על מימוש בהפסד

פתרון יצירתי מבית היוצר של דירקט קפיטל. חברת הנדל"ן המניב של אריה פרשקובסקי מצויה זה תקופה בקשיים שהביטוי העיקרי שלהם הוא ביטול שורה של עסקאות והיעדר יכולת לעמוד בתשלומים למחזיקי החוב. החברה כבר הודיעה בעבר כי תנסה לממש שורה של נכסים בחו"ל כדי לעמוד בהתחייבויות, אך מצב השוק הקשה מונע ממנה לעשות זאת.

אתמול הודיעה דירקט קפיטל על הרחבת התקשרות ישנה שיש לה עם שותפים מקומיים לחלק מהנכסים בגרמניה, סרביה והודו, בשינוי מסוים. מעתה יגזרו היזמים בנכסים של החברה במדינות אלה קופון קבוע של 0.4%–1.3% ממחיר רכישה של כל נכס, אך גם יהיו זכאים לעמלות במקרה של מימוש נכסים שייעשה ללא רווח (שווי נכסי החברה בשלוש המדינות הסתכם בסוף הרבעון השלישי של השנה ב־650 מיליון שקל).

במקרה של מימוש נכסי נדל"ן מניב יהיה היזם זכאי ל־6.75% מהרווחים נטו של החברה־בת המוכרת או ל־1% ממחיר המכירה של הנכס, על פי הגבוה מביניהם. במקרה של מימוש נכסי נדל"ן להשקעה תעניק החברה ליזם 5% מהרווחים, או 2% ממחיר המכירה של הנכס, גם כן על פי הגבוה מבין השניים.

החברה מסבירה כי "התנאים אושרו כדי ליצור אצל היזם תמריץ בסיוע וליווי עסקאות של הקבוצה, גם בתקופה זו, כאשר המשבר הפיננסי מקשה על מכירת הנכסים כאמור ברווח".

דירקט קפיטל נקלעה לקשיים לאחר שקרן בינלאומית נסוגה בה מהשקעתה המתוכננת בחברה־בת של דירקט בסרביה, ולאחר שגם בעל השליטה שרצה להזרים מימון לחברה, נכשל בהשגת אשראי. החברה הודיעה כי לא תעמוד בהתחייבויותיה למחזיקי האג"ח שנאמדות ב־300 מיליון שקל, ואכן לא עמדה בתשלום הקרן הראשון שהיה אמור להתבצע בדצמבר האחרון. בשבוע הבא תתכנס אסיפת המחזיקים של החברה לדון בבקשת פירעון מיידי להתחייבויות.