הפתעה: מכירות בתים מיד שניה בארה"ב עלו בדצמבר ב-6.3%

מכירות בתים מיד שניה בארה"ב רשמו עליה בדצמבר, וזאת לראשונה מזה ארבעה חודשים. מדד המכירות עלה ב-6.3% לרמה של 87.7 נקודות לעומת רמת השפל של 82.5 נקודות, אותה רשם בנובמבר, כך מדווחת היום (ג') התאחדות מתווכי הנדל"ן האמריקאית. במקביל פורסם כי מספר הבתים הריקים הממתינים לקונים בארה"ב הגיע לשיא של 19 מיליון במהלך 2008, במקביל לזינוק בעיקולים מצד הבנקים.

מספר העסקאות בשוק הדיור מיד שניה עלה בכ-13% במחוזות הדרום והמערב התיכון, וירד ב-3.7% במערב וב-1.7% בדרום-מזרח ארה"ב.

משבר האשראי שגרם לעלייה דרמטית בעיקולי בתים יצרה הזדמניות רבות עבור מי שמסוגל בתקופה זו להרשות לעצמו לרכוש נדל"ן או לגייס את המימון הדרוש לכך. למרות האפשרות שהמיתון יימשך ומחירי הבתים ימשיכו לצנוח, מציינים בהתאחדות המתווכים כי יותר ויותר אמריקאים מצליחים לבצע עסקאות נדל"ן.

"אנו לא צופים כי השוק יתייצב עד אשר מחירי הבתים לא יפסיקו לרדת", אומר מקסוול קלארק, כלכלן בכיר בחברת הנדל"ן אידאה-גלובל, "ההערכות על כך שהשוק הגיע אל השפל ומכאן אפשר רק לעלות – מוקדמות מדי". המחירים הממוצעים של בתים בארה"ב צנחו בכ-18.2% מאז השיא אותו רשמו באמצע 2008. במחוזות מסוימים, המחירים נשחקו בכ-50%.

רק במהלך 2008 איבד השוק האמריקאי 3.3 טריליון דולר מערכו. המחיר הממוצע של בית בארה"ב צנח ב-11.6% והסתכם ב-192,119 דולר. בעלי הבתים, אשר שווי נכסיהם נשחק, הפסידו 1.4 טריליון דולר, ורבים מהם הפסידו גם את הבתים, לאחר שלא עמדו בתשלומי המשכנתאות.