עיריית מגדל העמק תחזיר לא.דורי כ-2 מיליון שקל

בית המשפט המחוזי בנצרת דחה את ערעורה של עיריית מגדל העמק ובכך הביא לסיום מחלוקת בת 10 שנים בין קבוצת א. דורי, המיוצגת על ידי עו"ד אביתר רגר, ובין העירייה, בנוגע לתשלום אגרות פיתוח.

ערעור זה הוגש בעקבות פסיקה שניתנה על ידי בית משפט השלום ביולי 2008 בו נקבע כי עיריית מגדל העמק חייבה את א. דורי באגרות פיתוח שלא כדין, וזאת על אף שהחברה כבר שילמה למשרד השיכון עבור הפיתוח את מלוא הסכום הנדרש לו, ומבלי שעיריית מגדל העמק הוכיחה כי היא אשר ביצעה את עבודות הפיתוח או נשאה בעלותן.

בית המשפט קיבל את הטענה כי תשתיות המים והביוב בוצעו על-ידי משרד השיכון ומומנו על ידי הקבלנים, וכן כי העירייה לא הצליחה להוכיח שעבודות שלא בוצעו על ידי משרד השיכון, בוצעו או מומנו על ידי העירייה, וחייב את העירייה להשיב לא. דורי את האגרות שגבתה ממנה.

הסיפור כולו סובב סביב זכייתה של א. דורי במכרז של משרד הבינוי והשיכון להקמת מתחם למגורים בשכונת כפר החורש שבמגדל העמק. החברה שילמה למשרד השיכון סכום של כ-6 מיליון שקל עבור פיתוח המתחם, אולם בשנת 1999 נדרשה לשלם גם לעירייה עבור הפיתוח, ושילמה יותר ממיליון שקל.

בעקבות התשלום הכפול פנתה חברת א. דורי לחברת הייעוץ "דראל נכסים", אשר מצאה כי העירייה לא ביצעה את התשתיות במתחם או מחוצה לו, כשהיא מגיעה למסקנה כי אין הצדקה כלכלית לדרישה הנוספת, המהווה חיוב כפל. גם משרד השיכון התייצב לצידה של א. דורי, ואישר את הטענה כי "העירייה קבלה לידיה פיתוח מלא של תשתיות השכונה שהוקמה, יש מאין".

התביעה, שהוגשה באמצעות עו"ד אביתר רגר על בסיס ממצאיה של חברת דראל, התקבלה על-ידי בית המשפט במלואה. בית משפט דחה את הטענה כי א. דורי ויתרה על זכויותיה עם ביצוע התשלום וכן את טענת העירייה כי העלויות גולגלו על רוכשי הדירות. בית המשפט הוסיף כי העירייה לא הוכיחה כי ביצעה עבודות הפיתוח המשרתות את הבנייה, לא במתחם ולא מחוצה לו, וחייב כאמור את העירייה להשיב לא.דורי כ-2 מיליון שקל.