עלייה קלה בריבית המשכנתאות לתקופה ארוכה

ריבית המשכנתאות לתקופה ארוכה שוב משנה כיוון, הפעם כלפי מעלה. אחרי שישה חודשים רצופים של זחילה איטית כלפי מעלה וירידה בחודש דצמבר, עלתה בחודש שעבר הריבית הממוצעת על משכנתאות לתקופה של יותר מ-20 שנה בשיעור קל של 0.1%, לרמה של 4.79%. כך מתברר מנתוני מחלקת הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל.

מנתוני בנק ישראל מתברר עוד כי בכל יתר התקופות שבהן ניתנות משכנתאות נרשמו בחודש שעבר ירידות בריביות הממוצעות. כתוצאה מכך, ריבית המשכנתאות הממוצעת לכלל התקופות שמחשב בנק ישראל נותרה בינואר כמעט ללא שינוי, ברמה של 4.13%. שיעור ריבית זה דומה לריבית המשכנתאות הממוצעת ששררה במשק בסוף שנת 2007.

ריבית המשכנתאות הממוצעת הגבוהה ביותר (4.58%) נרשמה בינואר בהלוואות לתקופות של 15-17 שנים. הריבית הממוצעת הנמוכה ביותר (3.97%) נרשמה בהלוואות לתקופות בינוניות של 5-12 שנים. במשכנתאות לתקופות קצרות של עד 5 שנים הסתכמה בחודש שעבר הריבית הממוצעת ב- 4.05%. בהלוואות לתקופות שבין 12 ל- 15 שנים הייתה הריבית הממוצעת 4.31%, ואילו בהלוואות לתקופות שבין 17 ל- 20 שנים הסתכמה הריבית הממוצעת ב-4.52%.

את הריבית הממוצעת על המשכנתאות מחשבת מחלקת הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל לפי נתוני הבנקים למשכנתאות ובהתאם למשך ההלוואות השונות. לנתון זה יש חשיבות מעשית רבה. בין היתר, הוא משמש לצורך חישוב עמלת פירעון מוקדם. בכמה מהבנקים משמשת הריבית הממוצעת שמחשב בנק ישראל גם לצורך קביעת שיעור הריבית המשתנה.