המינהל יפרסם מכרז לחכירת מבנים טמפלריים בדרום הקריה

מינהל מקרקעי ישראל יפרסם בעוד כשבוע את חלקו הראשון של מכרז דרום הקריה הנוגע לחכירה של 27 מבנים טמפלריים במושבה שרונה. מדובר במבנים לשימור אשר ישמשו למטרות מסחריות כגון: מסעדות, בתי קפה, מבני ציבור, חנויות מוזיקה, סדנאות לאומנות וגלריות.

זהו חלקו הראשון של שימור הבתים בשרונה, אשר סך הכל ישומרו בה 37 מבנים טמפלרים. 6 בתים אחרים יועמדו לטובת העירייה, לצורכי הציבור. המבנים הללו יוחכרו לעירייה בחוזה חכירה מהוון, ישופצו, ויוקצו על ידה.

במכרז זה מוצעים לשיווק מבנים לשימור בשתי קבוצות: "הקבוצה המערבית" ו"הקבוצה המזרחית". באפשרות היזמים להגיש הצעות לכל קבוצה בנפרד ולשניהם גם יחד. בנוסף, במסגרת תנאי המכרז נקבע כי היזם לא יוכל להעביר זכויות במבנה בודד או במבנים בודדים אלא אך ורק בכל המבנים יחדיו.

פרויקט דרום הקריה ממוקם בין הרחובות קפלן בצפון, החשמונאים והארבעה בדרום, מנחם בגין במזרח ולאונרדו דה וינצ'י במערב. המתחם כולו משתרע על שטח של 190 דונם ומכיל זכויות בנייה של 498,000 מ"ר למרכז עסקים ומגורים חדש. במרכז המתחם, יוקם פארק בשטח של 39 דונם אשר ישולב בין הבתים הטמפלרים. בנוסף, הפרויקט במתכונתו הסופית יכלול כביש תת קרקעי טבעתי סביב לפרויקט,אשר יזין את המתחם כולו ויאפשר את ניצול מפלסי הקרקע לטובת הולכי הרגל אשר יעבדו, יתגוררו ויבקרו במתחם.

בשל גודלו של המתחם והמצב בענף, אשר מקשה על יזמים לקבל מימון לכל המתחם, מינהל מקרקעי ישראל חילק אותו לשלושה מתחמים. בכל אחד מהם אפשר יהיה להקים כ־100 יחידות דיור, והוא יכלול שטחי מסחר, משרדים וחניות.

המכרז הקודם, שהתקיים לפני כשלושה חודשים, נכשל לאחר שאף אחת מההצעות שהוגשו לא עמדה ברף הקבוע על פי התקנון של המינהל - שההצעה תגיע ל־75% לפחות מהמחיר שקבע השמאי הממשלתי.