מירלנד עוברת להפסד של 104 מיליון דולר

מירלנד, המרכזת את פעילות הנדל"ן של אליעזר פישמן ברוסיה, עוברת להפסד ומציגה תחזית פסימית לגבי שוק הנדל"ן המקומי. למרות שהכנסות החברה עלו ב-64% לרמה של 20 מיליון דולר, ירידת שווי של נדל"ן להשקעה בסך 58.8 מיליוני דולר והפרשי שער בסך 33.9 מיליוני דולר עקב פיחות חד בערכו של הרובל לעומת הדולר, מעמידה את השורה התחתונה של החברה על הפסד של 104.8 מיליון דולר, זאת לעומת רווח נקי של 64.8 מיליון דולר בשנת 2007.

גם ההון העצמי של החברה התכווץ בצורה ניכרת מרמה של 472 מיליון דולר ב-2007 ל-342 מיליון דולר השנה.

מנכ"ל החברה, משה מורג, מסיים את 2008 עם עלות שכר של כ-1.2 מיליון שקל, ונכנס אל דירוג השכר.

באשר לשוק הנדל"ן ברוסיה, כר פעילותה העיקרי מציינת מירלנד כי היא מזהה ירידה במחירי השכירות, שוכרים של בנייני משרדים מחפשים אלטרנטיבות זולות במיקומים פחות אטרקטיביים ומנסים להוזיל את הוצאות השכירות. במקביל לדבריה קיים לחץ מצד השוכרים בשוק הקמעונאי להורדת דמי השכירות כאשר החל מהרבעון הרביעי של שנת 2008 חלה ירידה בעשרות אחוזים בביקושים ובמחירי הדירות במוסקבה, סנט פטרסבורג ובשאר רוסיה, אשר חזרו לרמה של סוף שנת 2007 במונחים דולריים (ירידה של 30%).