מליסרון: נמשיך לבחון רכישת נכסים חדשים

כשבוע לאחר פרסום "כלכליסט" את המגעים שהיא מקיימת לרכישת קניון רמת אביב מאפריקה ישראל של לב לבייב וחלקה של כור בקניון חוצות המפרץ, אומרת מליסרון של עופר נכסים כי בתוכנית הפעילות שלה לשנה הקרובה רכישות חדשות.

מליסרון, ששתי האחזקות העיקריות שלה הן קניון רננים וה"קריון" בקריית ביאליק, מסכמת הערב (ה') את שנת 2008 ברווח נקי 142 מיליון שקל, ירידה של 46% ביחס לרווח הנקי של שנת 2007. דמי השכירות שגבתה החברה השנה דווקא עלו ב-12% לרמה של 283 מיליון שקל, כך שהכרסום בשורה התחתונה נובע בעיקרו מירידת ערך נדל"ן להשקעה.

על פי דו"חות החברה, במהלך שנת 2008 עלה ערך הנדל"ן להשקעה בסך של כ-68 מיליון שקל (עלייה של 34 מיליון שקל בשווי כל אחד מהקניונים) מדובר בעלייה נמוכה בהרבה מזו שנרשמה ב-2007 - 229 מיליון וגם מזו של 2006 - 201 מיליון שקל. יחד עם זאת, עדיין מסתכם ערך נכסי הנדל"ן של החברה בסכום משמעותי מאוד של 2.7 מיליארד שקל.

מליסרון גם מציינת כי בעקבות המצב הכלכלי החליטה להעלות את שיעורי ההיוון לתקופות האופציה ולטווח הרחוק ב- 0.25% ל-8.75% (החל מהרבעון השלישי של שנת 2008 שינוי זה גרם לקיזוז חלק מעליית השווי בשני המתחמים בסך של כ-50 מיליון שקל).

החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד של 38 מיליון שקל בגין הביצועים של הרבעון הרביעי. מנכ"ל החברה, יוסי פרי, משתכר 3.4 מיליון שקל (עלות שכר), מהם 1.7 מיליון שקל מרכיב השכר לבדו והיתרה מענקים.