גם מלכת אנגליה זיהתה את המשבר: אלרוב קיבלה ארכה של שנתיים לתשלום עבור קפה רויאל

קבוצת הנדל"ן הישראלית אלרוב, שבשליטת אלפרד אקירוב, זכתה לשיפור בתנאי התשלום עבור מתחם קפה רויאל של בית המלוכה הבריטי.

ה-Crown Estate (הממונה על נכסי המלכה אליזבת) ואלרוב נדל"ן ומלונאות הסכימו על שינוי הסכם הפיתוח של בניין ה"קפה רויאל", אחד מבנייני המשרדים החשובים בלונדון שממוקם ליד כיכר פיקדילי.

בשינוי ההסכם נקבע, כי רוב תשלום התמורה של אלרוב לכתר הבריטי, המסתכם בסך של כ-80 מיליון פאונד (אשר מועד תשלומו נקבע לחודש מרץ 2009 ומרץ 2011), יידחה לדצמבר 2013. דחיית התשלום תהא כפופה לתשלום ריבית החל מחודש דצמבר 2011.

סכום פיקדון נוסף על חשבון התמורה, בסך של 4 מיליון פאונד (ובסה"כ מקדמה של 8.47 מיליון פאונד), שולם על ידי אלרוב, ותשלומים נוספים על חשבון התמורה ישולמו בהמשך בהתאם לקצב התקדמות עבודות הפיתוח עד לתשלום מלוא התמורה.

החל מיום ה- 1 בספטמבר 2010 ישולמו תשלומים חצי שנתיים בסכום של 500 אלף פאונד עד להשלמת בניית בית המלון ולאחר מכן ישולמו תשלומים חצי שנתיים בסך של 1 מיליון פאונד.

כמו כן, בצד החתימה על שינוי ההסכם אלרוב קיבלה חזקה על מבנה ה"קפה רויאל" לשם המשך פיתוח פרויקט מלון יוקרה, כשמועד סיום הפיתוח צפוי להיות בדצמבר 2011.

באוגוסט 2008 דיווחה אלרוב כי חברת בת שלה (80%) בשם ברקו השקעות חתמה הסכם לרכישת בניין הממוקם ברחוב ר'יגנט ברובע הווסט אנד היוקרתי, שבמרכז לונדון. ברקו התחייבה אז לשלם 88.9 מיליון פאונד שעל פי שערו של המטבע הבריטי אז היו שווים לכ-580 מיליון שקל. בברקו שותפים גם משקיעים אנגלים. על פי תנאי ההסכם, הסכימה ברקו לחכירת הבניין ל-125 שנה. בבניין 7 קומות משרדים וקומת מסחר על הרחוב.

אלרוב ושותפיה מתכננים להפוך את הבניין למלון יוקרתי בן 144 עד 160 חדרים, עם מסעדה וספא, לקראת המוני התיירים הצפויים לאולימפיאדת 2012. הוא ייפתח ב-1 במארס 2012, כ-5 חודשים לפני האולימפיאדה. קומת הקרקע, בת 1,600 מ"ר, תמשיך לשמש למסחר.

בעקבות שינוי התנאים בעסקה מסר אמש דובר נציגי הכתר, "אלרוב ונציגי הכתר מחויבים להשלמת פיתוח Q1 בשנת 2011, לפני פתיחת המשחקים האולימפיים בשנת 2012. זוהי תוכנית חשובה והזדמנות ייחודית לרחוב REGENT ומרכז לונדון – המבטיחה משרות והשקעה – אשר אסור שתידחה עקב ההאטה הכלכלית והקשיים הקשורים בהשגת ליווי פיננסי לפיתוח".

לדברי דובר המלכה, "רה-ארגון תשלומי התמורה מחזיר את פרויקט Q1 חזרה למסלול, על פי לוח הזמנים המקורי לעבודות הפיתוח. רה הארגון משקף את מחויבותנו לחידוש פני הווסט אנד ושותפותינו עם אלרוב".