ביהמ"ש: משרד עו"ד לא ישלם ארנונה על שטחי השירות

בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע כי משרד עורכי דין ששוכר שטח במגדל שלום בתל אביב לא ישלם ארנונה על שטחים ציבוריים, כפי שדרשה ממנו עיריית תל אביב. בעקבות פסק הדין חשופה העירייה לתביעות מאלפי עסקים, שיכולים לדרוש החזרים על תשלומי ארנונה שנגבו שלא כדין.

לאחר ביקורת של עיריית תל אביב במשרד עו"ד אליעד שרגא ושות' במגדל שלום, שנערכה בשנת 2004, החליטה העירייה ששטח המשרד כפי שמופיע בפנקסיה יגדל מ־218 מ"ר ל־326 מ"ר. בעקבות הרישום החדש חויב המשרד בתשלום ארנונה מוגדלת, שכללה את שטח המסדרון המוביל למשרד, שטח המעלית ואף ארונות החשמל שמחוץ למשרד. עו"ד מיכאל טירר ועו"ד ערן שפינדל, שייצגו את התובעים בהליך, הגישו השגה וערר שנדחו על ידי מנהל הארנונה.

בעקבות זאת הוגש ערעור לבית המשפט המחוזי בתל אביב. העירייה טענה כי רק למשרד המדובר יש גישה לקומה, אולם טירר ושפינדל טענו כי מדובר בשטח משותף, שהמשרד אינו מחזיק בו באופן בלעדי, וכי עיריית תל אביב מתעלמת מהמהות האובייקטיבית של המונח "שטחי ציבור".