אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
מחירי השכירות יירדו? הכנסת אישרה לקבלנים להשכיר דירות ללא תשלום מע"מ צילום: גלעד קוולרצ'יק

מחירי השכירות יירדו? הכנסת אישרה לקבלנים להשכיר דירות ללא תשלום מע"מ

מדובר בדירות שלא הצליחו להימכר ועד היום - אם רצו הקבלנים להשכירן לתקופה מוגבלת - היו צריכים לשלם לפני כן מע"מ בשיעור 15.5%. מנכ"ל התאחדות הקבלנים: הצעד ישפר את מצב הנזילות של הקבלנים

23.03.2009, 13:16 | שי פאוזנר

ועדת הכספים נרתמה לטובת ענף הנדל"ן ואישרה היום (ב') הקלת מיסוי לקבלנים, המעוניינים להשכיר דירות חדשות, שבנייתם הושלמה, אך הן לא נמכרו.

בעקבות פעילות של התאחדות הקבלנים מול משרד האוצר וועדת הכספים, אושרה תקנה, המאפשרת לחברות הקבלניות לבחור - בהתאם לתנאי השוק - האם להשכיר דירות חדשות שבנייתן הסתיימה, לתקופה של שנתיים, מבלי לשלם את המע"מ על הדירה, או למכור את הדירות.

עד כה, קבלן שבחר להשכיר דירה חדשה היה צריך לשלם את כל המע"מ טרם השכרתה. מדובר בתשלום של 15.5% ממחיר הדירה, כך שאם מדובר היה במספר דירות, הרי שמדובר בהוצאה כבדה, שיכולה להגיע למאות אלפי שקלים. התקנה אושרה רטרואקטיבית, משנת 2005 .

מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, בירך את ועדת הכספים על ההחלטה וציין, שמדובר בהטבה מימונית, שמאריכה את תקופת הזמן שבה הקבלן יכול למכור את הדירה, תוך שהוא נהנה, בינתיים, מדמי השכירות - בלי לשלם את המע"מ.

לדבריו, הבעיה העיקרית כיום של ענף הבנייה היא מחנק האשראי וחוסר היכולת של הקבלנים לקבל מימון מהבנק. הטבה זו יכולה לדחות לקבלנים הוצאות על מע"מ ולשפר את הנזילות המיידית שלהם, בבואם ליזום פרויקטים חדשים. היא גם צפויה להגדיל את היצע הדירות להשכרה, שכן קבלנים, שעד עתה העדיפו להחזיק את הדירות ריקות, יוציאו אותן להשכרה בשוק.

תגיות

26 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

25.
לא קשור למיתון בכלל
קונים יקרים כל עוד לא תקנו, אז גם הממשלה וגם הקבלנים יכולים לעשות שמיניות באוויר כי אין קשר למיתון או לא,באופן טבעי כאשר מוצר לא נמכר מחירו יורד,רק שבמקרא הנ"ל יש עסקנים שמנסים להחזיק את מחירי השוק גבוהים אבל כל עוד לא תשברו ותרוצו לשלם לרודפי הממון והבצע האלה את המחירים הלא שפויים האלה אז תראו איך המחירים מתחילים ליצנוח,
אסף , רחובות  |  24.03.09
24.
או שמחירים יחזרו לשפיות ונקנה או שנרד לקנדה בתום המשבר.
לא נקנה בישראל במחיר לא שפוי 300000$ לדירה סטנדרט (סטנדרט ישראלי) בבניין מגורים בשכונה הכי בינונית. וזה מה שקורה היום. ועוד תקחו בחשבון שאנו בסכנת ראידת אדמה וחלק גדול של הבנייה פשוט אלול חלילה להתמוטט ואז אנשים (שישרדו) שקנו דירות ישנות יישארו עם חובות קבדים ללא כלום! קרוב משפחה ירד לקנדה וקנה בטורונטו קוטז'(town house) עם גינה בשכונה מצוינת (richmond hill) במחיר דומה! המשכורות שם יותר גבוהות, 200000 יהודים באיזור טורונטו ועוד 150000 במונטראול עם בתי ספר וכד'. ביטוח רפאוי לכולם (לא כמו בארה"ב). אז תחשבו.... פראיר מי שקונה בישראל במחירים האלה והופך קבלנים ישראלים (שחלקם אף ללא בגרות) למולטי-מיליונרים שמצפצפים עליהם! במקום להיות עבד של איזה קבלן נוכל עדיף להשקיע בחינוך שך ילדיכם! אם למדינת ישראל אין אינטרס שצעירים יישארו כאן אז דינה בראשה. ציונות זה לא עבדות, אם לא נותנים לנו לחיות כאן, נחיה במקום אחר.
רוסי כשר למהדרין  |  23.03.09
22.
זה הכל בלוף לפראירים לחוצים, המחירים יירדו. לעם פשוט אין יכולת לקנות!
העם הזה פשוט איונו מסוגל לקנות במחירים של היום. 14 שנות עבודה בתל-אביב מול 7 שנות עבודה בLA! השתגעתם?! ועוד תוסיפן לזה שמשק עובר ל4 ימי עבודה, פיטורים, קיצוצי שכר ברוב הענפים. אין כסף! שתגידו מה שבא לכם! ככל שכמות מחוסרי בית ונטולי תקווה לקנות מתישהו תגדל (והיא כבר ענקית) כך גם תכאב ראש לראשי המדינה. אנו לא יון עם אנרכיסטים, אבל לא ניתן לנהל מדינה של מחוסרי בית! בינתיים המתח הוא פסיבי, אבל המתח גובר! כבר היום הרבה אנשים טוענים שלא בא להם להרביץ מילאוים כי מדינה לא דואגת להם בתחום הדיור. עשרות אלפי זוגות צעירים ללא פתרונות דיור נגיש זה מצב חמור והוא הולך ונעשה מסוכן ליציבות חברתית. ראו הוזהרתם.
פסיכולוג בכיר  |  23.03.09
לכל התגובות