ארה"ב: צניחת שיא במחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות

מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב צנחו בינואר השנה ב-19% בחישוב שנתי, זאת לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קצב שיא של כל הזמנים. הירידה החודשית הסתכמה ב-2.6%, כך עולה ממדד קייס שילר המתפרסם היום (ג').

נתון זה רושם ירידה עקבית מאז ינואר 2007 על רקע התפוצצות בועת הסאב-פריים. עורכי הסקר מציינים כי מספר רב של נכסים המוצאים למכירה ושאינם מוצאים רוכש דוחפים את המחירים כלפי מטה. גם העלייה המתמדת מספר העיקולים של נכסים תורמת לירידת המחירים. התחזית של אנליסטים הייתה אופטימית מעט יותר והם חזו ירידת מחירים של 18.6% בלבד בחישוב השנתי, זאת לאחר שבדצמבר נרשמה ירידה של 18.5% לעומת אשתקד.

עורכי הסקר מציינים כי בינואר בכל 20 הערים שנדגמו נרשמה ירידה במחירים, כאשר הוזלה משמעותית ביותר נרשמה בפיניקס (35%) ולאס וגאס (32.5%). יחד עם זאת הם מדגישים כי המחירים הנמוכים הופכים את נכסי הנדל"ן האמריקאיים לאטרקטיביים יותר בעיני הרוכשים.

בהתאחדות מתווכי נדל"ן הלאומית של ארה"ב מציינים כי לאחרונה נרשמה התעוררות במספר הפונים וכמות העסקאות בפברואר ומרץ עלתה לעומת החודשים האחרונים. יחד עם זאת, הם מדגישים כי מוקדם מדי להיות אופטימיים שכן כאשר מדי חודש מדווחים על מספר הולך וגדל של מובטלים וירידה חדה בצריכה הפרטית, אין לצפות להתעוררות גדולה מדי בשוק הנדל"ן.